合肥第三季度土地出让超两千亩揽金过百亿

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-10-14 17:32:54 来源：合肥家园网点击量： 1209

摘要：据合肥家园网数据统计，2015年第三季度合肥土地市场总共出让27块地，总金额为129.364亿，总面积达到2119.46亩，环比下降21.83%，同比下降28.67%。其中，今年7月份出让753.46亩，8月份出让338.63亩，9月份出让1027.37亩。

合肥家园网讯（记者张翅）据合肥家园网数据统计，2015年第三季度合肥土地市场总共出让27块地，总金额为129.364亿，总面积达到2119.46亩，环比下降21.83%，同比下降28.67%。其中，今年7月份出让753.46亩，8月份出让338.63亩，9月份出让1027.37亩。

七月土地出让情况

合肥市区地块出让面积达655.89亩

据统计，7月总共出让753.46亩土地，成交总价为571111.4万元，平均地价为756.70万/亩，平均地价环比上涨83.44％，同比上升69.44%。

据相关资料显示，在7月份的土地成交数据中，合肥市区的土地成交达到655.89亩，占七月总出让面积的87%。

其中，信达地产以33.6亿拿下BH2014-05号地块，面积314.04亩，接近7月土地总出让面积的一半。据了解，该地块规划用途为居住，根据容积率≤2.2计算，未来或有千套房源进入滨湖区。

皖投集团以11.24亿拿下N1506号地块，面积同样破百，达到166.7亩，溢价率达到110.60%，楼面价为4395元/平米。

此外，新站区2块地133.52亩，高新区2块地34.23亩，瑶海区1块地7.4亩。

相比之下，肥东、肥西、庐江、长丰的土地出让则显得冷清得多，四县共出让五块土地，总面积不到100亩。

但文一地产以总价1.9亿拿下的FD15-6确是不容忽视的，据悉，该地块位于肥东县撮镇东风大道东与绕城线（老淮南线）交口东南角，面积40.11亩，根据该地块商居容积率来计算，未来将会有逾万平方米的商业用地以及近千套房源进入肥东市场。

相信随着文一这样的大品牌的入驻，肥东楼市会更加火爆。

八月土地出让情况

两大房企进入肥东

相比7月合肥土地出让情况，8月的土地市场则显得冷淡很多，一共只成交了4块土地，分别是位于肥东日出路与北张路交口东北角的FD14-12号地块、肥东撮镇路以东、站南路以北的FD14-5号地块、巢湖市世纪大道以南、安成路以西的2014-15号地块以及肥西桃花镇翡翠路与天海路交口东北侧的2015—10号宗地。出让总面积为338.63亩，出让总价6.674亿元，平均地价为197.09万元/亩。

值得注意的是，在8月土地出让情况中，恒大和斌峰都拿下了位于肥东的两块地。

据了解，恒大地产以2.7亿拿下FD14-12号地块，地块总面积135.33亩，规划用途为商居，容积率商业≤2.5、居住≤2.0，参考地价商业160万/亩、居住200万/亩。

斌峰集团以1.73亿拿下FD14-5号地块，地块总面积78.7亩，规划用途为居住，容积率≤2.2，参考地价202万元/亩。

这是继7月文一地产入驻肥东之后，又两个房企进入肥东市场，而此次恒大、斌峰的进入则无疑为肥东楼市增添了更多的活力。据统计，此次肥东出让的两块地，若以套均面积100平米来计算，肥东未来会新增逾千套房源。

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