“330”新政满月合肥楼市观察

合肥家园网 www.hfhome.cn 2015-05-06 09:47:04 来源：合肥家园网点击量： 1945

摘要：3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房首付比例最低降至40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%。“330”新政发布至今年已经一月有余，回顾“银四”，合肥楼市低开高走，4月初受清明小长假影响，楼市遇冷开盘较少。但随着天气的逐渐转好，合肥楼市也越发活跃起来。

4月市区销售均价破八 “便宜”房再难寻找

据合肥家园网数据统计，2015年4月份，合肥市区住宅类商品房销售均价为8186元/㎡，相比今年前三个月销售均价环比持续下跌，4月销售均价出现上涨，环比上涨1.98%，销售均价为今年新高。

4月销售均价的上涨与“330”新政有着或多或少的关系。二套房首付比例以及公积金首付比例的下调，势必带来改善型购房需求的积极释放，刺激消费者的购买欲望，市场需求从而加大，造成房价上涨。

今年前四个月每个月的销售均价均在8000元/㎡以上，而去年合肥市区住宅类商品房销售均价为7755元/㎡，今年合肥市区房价稳居8000元/㎡。

刚需住房和改善型住房明显受到了市场的“青睐”，蓝光时代红街、信达天御以及万科森林公园等众多楼盘开盘当天热销。受此影响，4月份合肥市区住宅类商品房销售均价总体呈现走高趋势，住宅类商品房销售均价每周都维持在8000元/㎡左右。

具体到每周，第14周销售均价8006元/㎡，第15周8079元/㎡，第16周下跌至7975元/㎡，第17周大幅上涨到8233元/㎡。4月份合肥市区住宅类商品均价已接近8200元/㎡，市区“便宜”房再难找。

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