摘要：3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房首付比例最低降至40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%。“330”新政发布至今年已经一月有余，回顾“银四”，合肥楼市低开高走，4月初受清明小长假影响，楼市遇冷开盘较少。但随着天气的逐渐转好，合肥楼市也越发活跃起来。

合肥家园网讯（记者 杨天骏）3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房首付比例最低降至40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%。“330”新政发布至今年已经一月有余，回顾“银四”，合肥楼市低开高走，4月初受清明小长假影响，楼市遇冷开盘较少。但随着天气的逐渐转好，合肥楼市也越发活跃起来。

新政回顾

二套房最低首付款比例降至四成

3月30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

除此以外，财政部也下发通知，宣布对个人已购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于这些酝酿已久的“大动作”，业内人士表示此举是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现，起到了支持居民自住和改善型住房需求的作用。

合肥公积金首套房贷款首付比例低至2成

在“330”新政出台后，各地积极响应。继省直公积金降低首付款比例后，合肥市住房公积金管理中心发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。通知表明，自4月27日起，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

值得注意的是，这次规定还区分了二手房和新房，对于二手房贷款首付比例直接以房龄界定。此次通知中，明确规定对于二手房房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的20%；房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房价的30%。

不过，对于各地频频调整的公积金贷款额度问题，合肥市市直公积金贷款额度并没有变化，依旧是个人最高35万元，夫妻双方最高45万元。

责编：杨天骏