地方楼市政策分化 标普预测今年房价仅涨5%
合肥家园网 www.hfhome.cn 2014-01-21 10:03:32 来源: 合肥家园网综合整理 点击量: 2030
摘要:业内人士表示,房地产调控思路已逐渐清晰,调控将化整为零,目标则回归支持民生和居住的本质。中央将不再把房地产调控目标锁定在具体价格,而是将重点放在保障房、棚户区等安居工程,保障人民住有所居。调控决策权则是在中央整体统筹的基础上下放至地方,由地方因地制宜地制定相关政策,并分类进行决策。但由于短期内房地产投资在地方投资中的地位仍难以改变,为加强对地方约束力,中央仍将对地方房价水平、供应规模、住房水平等方面做出明确要求。本期楼市观点涉及话题:2014房价、地方楼市政策分化、土地与房价、房屋过剩论等。
随着“千亿”规模房企扩增至7家,以及众多房企超额完成年度销售目标,2013年的房地产市场再度走向历史高点,房价也继续攀升。国际评级机构标普在1月17日的电话会议上指出,2013年全国100大城市的销售均价同比增长11.5%,大城市房价涨幅高于整体市场涨幅,其中一线城市北京、广州和深圳的房价更是劲升24%。虽然2013年的房价强劲增长,标普却预测2014年房价涨幅将缩小。标普董事符蓓在电话会议中称,基本假设全年房价上升5%,成交量则会上升10%。
随着地方两会近日密集召开 , 各地房地产政策逐渐明朗。此次各地政策与之前明显不同的是,房地产调控政策不再以一概全,而是根据各地的特点,因地制宜制定政策。
业内人士表示,房地产调控思路已逐渐清晰,调控将化整为零,目标则回归支持民生和居住的本质。中央将不再把房地产调控目标锁定在具体价格,而是将重点放在保障房、棚户区等安居工程,保障人民住有所居。调控决策权则是在中央整体统筹的基础上下放至地方,由地方因地制宜地制定相关政策,并分类进行决策。但由于短期内房地产投资在地方投资中的地位仍难以改变,为加强对地方约束力,中央仍将对地方房价水平、供应规模、住房水平等方面做出明确要求。本期楼市观点涉及话题:2014房价、地方楼市政策分化、土地与房价、房屋过剩论等。
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