合肥市区上周住房销量创年内新高最大备案量年末现身

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-12-24 08:07:35 来源：安徽商报点击量： 559

摘要：两天都出现千套以上的备案量，让上周楼市在年末成为2013年的新高点，也成为近几年以来单周备案量最高一周。过去7天里，合肥市商品房共备案5625套，环比涨幅76%。滨湖区因万达文旅城的备案成为上周成交最多区域，环比涨幅达241.84%。

两天都出现千套以上的备案量，让上周楼市在年末成为2013年的新高点，也成为近几年以来单周备案量最高一周。过去7天里，合肥市商品房共备案5625套，环比涨幅76%。滨湖区因万达文旅城的备案成为上周成交最多区域，环比涨幅达241.84%。

最大备案量年末现身

其实，纵观今年合肥楼市，除了在3、4、5月份因政策等各种原因综合作用成交大增之外，其余月份数据基本处于合理涨跌范围内，未出现大起大落的态势。

然而，就在2013年行将远去之时，合肥楼市却出现了一次跳高。合肥家园网数据显示，上周合肥市商品房新增供应6434套，其中住宅类新增供应3488套。同时，上周全市商品房共备案5625套，其中住宅类备案4294套。住宅备案量是住宅新增供应量的1.23倍。相比于前一周的3197套的总备案量，上周环比涨幅达76%。

上周合肥有两天出现千套以上的商品房备案量，分别为18日和20日，备案量1363套和1178套，同时上周其他天数的备案量也多出现600套以上数据。

从数据分析，上周合肥市区成交量出现大涨，缘于滨湖区万达文旅城的大量备案。数据显示，前一周滨湖区共卖住宅839套，而上周卖出2868套，环比涨幅241.84%。

从下半年周销量比较，上周的住宅销量取代11月10日-16日的2994套的成绩，成为全年最高。而在以往的数据中，还没有如此之高的周销量出现过。

一手房均价8周最高

价格方面，下半年合肥市区住宅周销售最高均价出现在9月29日-10月5日，为7615.41元/㎡，此后第二高均价出现在10月20日-26日，为7422.14元/㎡。

上周，合肥市区住宅类商品房的销售均价为7361.87元/㎡，较前一周上涨366.03元/㎡，涨幅5.23%。从历史数据看，上周销售均价为10月26日以来8周最高价格。

二手房方面，上周合肥全市挂牌房源413条，挂牌均价为7603元/㎡，环比前一周均价上涨3.06%。 9大区域内，政务区挂牌均价最高，达9962元/㎡；滨湖区挂牌均价为8604元/㎡。

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