摘要：把物业管理纳入各级政府的绩效考核、修订维修资金的使用管理办法……昨天的省人大代表接待日上，针对目前我省物业维修资金使用率低、行业内低价恶性竞争等方面的问题，人大代表凌宁提出七点建议，省人大常委会副主任胡连松现场回应，省人大将会同省住建厅针对问题组织专题调研，并结合调研结果适时对我省的物业管理条例进行修改。

把物业管理纳入各级政府的绩效考核、修订维修资金的使用管理办法……昨天的省人大代表接待日上，针对目前我省物业维修资金使用率低、行业内低价恶性竞争等方面的问题，人大代表凌宁提出七点建议，省人大常委会副主任胡连松现场回应，省人大将会同省住建厅针对问题组织专题调研，并结合调研结果适时对我省的物业管理条例进行修改。

>>>代表建议

将物业管理纳入政府考核

“ 我省物业维修资金已经达到100 亿元，但真正支用得非常少。”昨天，省人大代表凌宁带着“关于安徽省物业服务发展问题”，走进“人大代表接待日”办公室，由省人大常委会副主任胡连松接待。她对物业管理提出很多建议。

“目前关于物业管理的问题还没有纳入政府考核，希望能把这项和老百姓有关的工作纳入基层的政府考核中去。”凌宁说，根据物业管理条例的相关规定，管理权应该下放到社区，而社区的投诉率等指标都是可以进行考核的。“物业没有执法权，甚至连占道停车阻碍消防通道等问题都无法解决。”凌宁认为，推进政府行政执法进社区是非常必要的。

此外，凌宁认为，目前我省业委会的管理处于一种真空的状态，业委会是自发组织起来的，是否能代表业主的利益都很难界定，目前没有一个机构能对其进行监管，“希望将业委会工作纳入社区管理的范围。”

>>>现场答复

先调研再针对问题立法

“虽然我省的物业管理条例已经修订，但是听你说完我感觉还是存在很多新的问题，你提的七个方面的建议我们都要认真对待。”听完凌宁反映的关于我省物业服务发展的问题后，胡连松当场办公，让工作人员记录下来，并答复凌宁称，会根据问题会同省住建厅展开调研，并适时地对我省的物业管理条例进行修改。“物业管理虽然搞了这么多年，但还是一个新事物，这次的修订还是先把问题弄清楚，搞好顶层设计，同时跟相关的行业做好衔接。”

责编：sky