8月合肥土地市场成交总结:10宗揽金67亿

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-09-02 09:11:55 来源：合肥家园网点击量： 868

摘要：据统计，2013年8月份合肥（包括县市）共成交10宗国有建设用地，面积达1352.13亩，土地出让金达675535.73万元。

合肥家园网讯（记者王进）据统计，2013年8月份合肥（包括县市）共成交10宗国有建设用地，面积达1352.13亩，土地出让金达675535.73万元。其中，10宗地块均来自合肥市区，分别为滨湖3宗、包河3宗、瑶海1宗、高新1宗、庐阳1宗、蜀山1宗。

从数据来看，8月合肥土地出让宗数与3月、5月、6月并列倒数第一，但土地成交金额创年度新高，达67.5亿多元，环比上月上涨约28亿元，涨幅约71.25%。同时，高出年度第二高（3月份）约19亿元。

该月土地出让最大的亮点在于，地块均来自合肥九区，无四县和巢湖市地块出让，此局面为今年来首次。

10宗成交地块，面积超过100亩的有6宗，分别为S1306、E1304、BH2013-15、N1307、BH2013-09和W1303。面积最大的地块为E1304，超过360亩。

地块规划上，纯住宅用地仅一宗，为庐阳N1307地块。4宗地块为商住地块，分别为BH2013-10B、BH2013-15、E1304和W1303。此外，包河区的S1305、S1306和S1307地块规划为商业地块，前两宗由安徽南翔集团竞得，将打造华夏国际茶博城。另一宗高新区商业、酒店用地由本土房企乐富强摘得，未来打造自家公司总部。>>>南翔138亩地推茶文化首驻合肥建新“城”

8月土地市场，大牌身影不少，恒大、中海、绿地、旭辉均有参与竞拍活动，但仅恒大有所收获。恒大集团在8月1日的土地挂拍会上，以约36亿元的总价拿下两宗合计约565亩的地块，分别为瑶海E1304和滨湖BH2013-15。两宗地块均有多方面的限制和竞买规定，本为挂牌出让，却因中海的参与而转为现场竞价，最终，恒大增价100轮，分别以850万元/亩、总价308771万元竞得E1304地块，以300万元/亩、总价60555万元竞得BH2013-15地块。其中，滨湖区地块，恒大需建设1幢高度不低于500米的地标性建筑。>>>恒大力夺瑶海滨湖捆绑地块老城区稀缺资源前景看好

总价第一名的地块即为恒大摘得的E1304地块，该宗地位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，成交总价超30亿元。同时，该宗地以850万元/亩的价格位居单价之首。中国铁建15亿元竞得的蜀山W1303地块，以超过3000元/平米的楼面价位居本月第一。溢价率最高的地块为N1307，由本土实力房企文一集团竞得，该宗地也是该公司今年在合肥拿下的第5宗地。>>>中国铁建"不信邪"15亿入主西一环开发合肥第二盘 >>>安徽瑞泰5亿北上庐阳 6个月内拿地5宗耗资25多亿

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