合肥家园网讯（记者 王进）8月8日上午，合肥市区原定有两宗地块拍卖，最终变成庐阳区一宗地块的“独唱”（BH2013-09号地块延期）。安徽本土实力房企瑞泰置业（文一集团）再次亮相，以强劲势头战败对手，拿下其在庐阳区的首个地块，并成为其年度第五个项目用地。

后发制人 安徽瑞泰拿地“咄咄逼人”

上午9时拍卖的地块为庐阳N1307地块，该宗地位于庐阳区阜阳北路以西、涡阳路以北，坐落在庐阳工业园区，临近阜阳路高架，且距离北二环不远。

参与本场土地拍卖的竞买人共有5家，分别为6号（安徽瑞泰置业）、8号、16号、18号和88号。地块起拍价为260万元/亩，首次进价阶梯为2万元/亩/次，从竞买局面来看，上半程16号叫价最为积极。进入310万元/亩后，叫价主要在6号、18号和88号之间展开。

据统计，6号安徽瑞泰从320万元/亩开始，只要有竞争对手叫价，会毫不犹豫的予以回应。其中，当安徽瑞泰应价460万元/亩后，88号跳价至480万元/亩，但被安徽瑞泰再次压制，并最终以485万元/亩拿下该宗地块，总价约5.27亿元。

安徽瑞泰置业竞买人举牌应价

竞拍结束后，安徽瑞泰置业竞买负责人表示，“价格还能接受”，从现场局面来看，若竞争对手仍加价，瑞泰置业也会紧跟其后。

区域楼面价进3千时代

N1307地块楼面价达2909.99元/平米，溢价率86.54%，根据此土地成本计算，未来项目售价或达到6500元/平米以上。

地块西南侧、阜阳路高架东侧的城改美景人家目前售价约6200元/平米，北环阳光阳光售价约5500元/平米，但两项目的土地成本低于N1307地块。

地块北侧、位于蒙城北路的恒盛皇家花园后期少量房源售价5900元/㎡起，前期房源售价曾突破6000元/平米。项目曾一度热销全城。

今年4月27日，安徽融侨置业有限公司以520万元/亩、总价117858万元竞得N1304地块，楼面价3000元/平米。该宗地位于阜阳北路与耀远路交口，更靠近北城区域。

两宗地块的楼面价都已达到或接近3000元/平米，甚至高于今年出让的北二环区域某些住宅地块的楼面价。未来该区域房价或直奔“7字头”。