房价越高地方官员升迁可能性越高楼市退烧应综合治理

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-08-12 09:41:40 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2373

摘要：今年以来，全国房地产市场持续“高温”，尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”，使楼市调控效果受到市场广泛质疑，也引发了社会对楼市调控政策转换思路的呼声。专家认为，抑制房价过快上涨仅仅依靠调控政策这“一招鲜”是不够的，楼市要想退烧还需要对症下药，只有打出财政、金融、土地等各项政策综合治理的组合拳，把短期调控和长效机制有效的结合起来，才是给楼市降温的特效药。本期楼市观点涉及话题：高房价与官员升迁、商品房40年产权、房产税试点扩围、楼市综合治理等。

新加坡国立大学邓永恒和清华大学吴璟等教授找了20多个本科生和研究生到省市区调研，分析了283个城市的市委书记和市长的业绩与升迁资料。最后发现，如果一个市长、市委书记在任期内的GDP增长率比前任领导每增长一个标准差(Standard Deviation，是测量一组数值和其平均值的离散程度的一个概念)，市委书记升迁的可能性会提高4.76%，市长升迁的可能性提高10%。GDP靠什么增长？投资交通设施、发展房地产的效果很明显。

日前有网友就商品房产权只有40年咨询四川阆中市国土局，其官方网站做出“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”的“神回复”，引起广泛关注。阆中市国土局11日表示，此回复“言语不当”，并向网友致歉。

“推进房产税征收试点扩围有利于房地产行业健康发展，也有利于地方税体系的重新构建，同时也将促使地方政府把更多的财力用于提高城镇人居环境。”这一观点已在政府部门、学界等社会各阶层中基本达成共识。随着各项准备工作的顺利推进，房产税征收试点扩围目前已是水到渠成。房产税征收试点扩围，虽然不一定“包治百病”，但可以实现一举多得。

今年以来，全国房地产市场持续“高温”，尤其是北上广深等一线城市房价更是“高烧不退”，使楼市调控效果受到市场广泛质疑，也引发了社会对楼市调控政策转换思路的呼声。专家认为，抑制房价过快上涨仅仅依靠调控政策这“一招鲜”是不够的，楼市要想退烧还需要对症下药，只有打出财政、金融、土地等各项政策综合治理的组合拳，把短期调控和长效机制有效的结合起来，才是给楼市降温的特效药。本期楼市观点涉及话题：高房价与官员升迁、商品房40年产权、房产税试点扩围、楼市综合治理等。

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