合肥家园网讯（记者 王进）当“合肥滨湖万达文化旅游城预计7月底开工”消息一出，网友纷纷质疑实现的可能性有多大。然而，在此之前的6月初，滨湖2宗住宅地的上市确是越来越近的事。

据合肥土地市场网消息，6月6日滨湖区将拍卖3宗地块，其中两宗住宅地块为BH2013-04和BH2013-05。

278亩地块：一宗商住一宗纯住宅

两宗地块面积合计278.71亩，均位于庐州大道东侧。

BH2013-04地块，位于滨湖新区庐州大道与福州路交口东南角，土地面积：149.19亩（发证面积144.63亩），规划用途：商业、居住，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：商业≤5.0、居住1.0<R≤3.0，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤50%、居住≤22%，参考地价：420万元/亩，竞买保证金：2亿元。

BH2013-05地块，位于滨湖新区嵩山路与万泉河路交口西南角，土地面积：129.52亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率：1.0＜R≤2.8，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价：520万元/亩，竞买保证金：3亿元。

大盘云集 20万人口住宅密集区初成

具体来看，BH2013-04地块东至湖北路、南至紫云路、西至庐州大道、北至福州路。地块南侧与万科南山接壤，北侧为滨湖康园小区，西侧为蓝鼎滨湖假日小区，东侧为寿春中学。BH2013-05地块东至嵩山路、南至福州路、西至华山路、北至万泉河路，地块西侧为滨湖康园小区，地块南侧为在建中的高速时代城项目。其中，BH2013-05地块位于BH2013-04地块的东北方向，沿福州路相隔两个岔路口。

两宗地块均位于庐州大道东侧，沿着该路南至中山路、北至福州路路段附近，分布有蓝鼎滨湖假日、万科蓝山、高速时代城和佳源巴黎都市四座大盘，四盘建筑面积合约440万方。其中蓝鼎滨湖假日早已交房入住；万科蓝山于今年1月份入市，目前正在销售中；高速时代城拟于6月份开盘；佳源巴黎都市开盘时间未定。

即将上市的BH2013-04、BH2013-05地块的总建筑面积超过50万方，因此，未来该区域的6座楼盘总体量约有500万方。以每套户型100平米计算，将可容纳5万户的市场需求，再加上北面的回迁安置小区，庐州大道片区未来或有约20万的人口量，届时将成为滨湖区一个人口居住密集区。