摘要：自去年9月万科拿下四里河森林公园地块，至今已过去近8个月。近期，万科森林公园发布消息称项目将有望于5月底或6月初开盘。而对于该项目的入市价格外界也​有诸多猜测。

合肥家园网讯 （记者 蕊寒）自去年9月万科拿下四里河森林公园地块，至今已过去近8个月。近期，万科森林公园发布消息称项目将有望于5月底或6月初开盘。而对于该项目的入市价格外界也有诸多猜测。

四里河某楼盘价格5年间狂涨3300元/平

2013年年初至今，四里河片区楼盘频频被爆出“涨价”信息。先是位于北二环的中国铁建国际城项目被爆出价格撑破“7”字头。据备案资料显示，2009年中铁首期旭园开盘备案价仅为3700元/平米；次年项目备案价格迅速飙升至6000元/平米；2011年项目价格再增500元/平米，达到6500元/平米；2013年4月项目价格一举涨破7000元/平米。在不到5年的时间里，该楼盘价格增长近3300元/平米。

无独有偶，四里河片区价格出现大幅上涨的还有位于临泉路与肥西路交口的华润橡树湾项目。2011年橡树湾项目首次入市均价为6600元/平米，而该项目目前的销售价格已经达到7600元/平米，在不到两年时间内即上涨1000元/平米。

然而，有迹象显示，在价格不断上涨的同时，这两大楼盘的销售未受丝毫影响，依旧十分火热。4月29日，在华润橡树湾项目开盘现场，记者了解到有近3000人到场选房，项目当天推出的近千套房源，在短短3个小时内即已售罄。

去年9月6日，四里河片区775亩森林公园地块被万科成功竞得，与万科同时进驻该片区的还有银特色商业街区项目。加之此前已经开业的明发商业广场项目，未来北二环与四里河路交口将形成集办公、商场、餐饮、旅游、文化、休闲、娱乐等为一体的商业集群。

潜山路与四里河路交口处预留轨道站点出入口

2012年10月29日，合肥市规划局完了对四里河片区的控规编制，按照该控规编制，未来四里河片区将从城中村聚集的“灰姑娘”变身“北中环城市次中心”。

今年1月，合肥市南淝河-合九铁路-肥西路地区控制性详细规划正式出炉，这份规划中，包括省农科委、省科委(中澳学院)以及城中村、集体工厂都被列入了搬迁和拆迁区域。

几年后，四里河片区将有望新建一批大型商业配套、社区服务中心以及小学和农加超等服务设施。根据规划，未来四里河片区将新增一座农科路小学;中学则由规划的森林公园中学与四十五中橡树湾分校解决。另外，沿四里河西侧、合九铁路南侧布置文化体育公园，而轨道3号线则有望沿临泉路、潜山路经过片区范围，并在潜山路与四里河路交口处预留轨道站点出入口。这也意味着，四里河片区一带落后缺乏人气的面貌会得到彻底改变。

逐步完善的生活配套以及巨大的区域发展潜力，也促成这一片区房价的飙升。从过去的“房价3时代”到如今的“房价7时代”，仅5年时间。而对于近期即将上市的万科森林公园项目，业界普遍认为其价格或将达到8000元/平以上。

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