本土文一战翻全国房企 打造政务精装项目

本场土地拍卖会前，ZWQTB-041地块是最引人关注的。上午的第一场出让地块即为该宗地，华润、金地、融侨等全国知名房企以及文一、华地等本土实力房企纷纷现身，展开争夺。

位于政务区集贤路以西、合欢路以南的ZWQTB-041地块，已是政务区绝版的较大面积的纯住宅小区用地，未来交付标准为精装。早对合肥市场有所动作的金地集团加入了本宗地的竞拍，且久未在合肥市场拿地的华润置地、融侨集团也加入其中，与本土的文一集团（安徽瑞泰置业）、华地置业等房产“争食”。

ZWQTB-041地块起拍价为450万元/亩，合肥业内人士早前曾预测“成交价突破800万元/亩不是不可能”。果不其然，11家竞买人在一轮轮疯狂举牌后，由本土安徽瑞泰置业有限公司以800万元/亩、总价99488万元竞得。

该宗地为文一集团首次进驻政务区，一贯在合肥“边远”地带开发项目的文一此次将打造全精装产品。竞拍现场，文一相关负责人直言，“项目未来售价在9000元/平米”。

政务区商业地块卖出900万元/亩

今日政务区共有3宗地块成功出让，其中与ZWQTB-041地块一路之隔的ZWQTB-042地块，其竞拍过程更为“凶猛”，跳价现象频繁发生。

ZWQTB-042地块，位于政务区东流路以西、合欢路以北，地处ZWQTB-041地块北侧。地块紧邻集贤路，望江西路距其北侧不远，目前正在计划打通中。业内表示，作为商业地块，在未来交通上该宗地潜力较大。

该宗地共有4家企业参与拍卖，分别是浙江百诚、安徽强力房地产、新华地产和安徽天祥房地产，而竞拍后半程主要在新华地产与安徽强力地产间拉锯，且不间断地出现跳价争叫。待新华地产应价至“845万元/亩”时，稍作停顿的62号安徽强力地产直接跳价至“900万元/亩”，单价之高与跳价幅度之大，令新华地产再无“还手之力”。截至目前，该宗地的成交单价为本年度第三高。

竞拍结束后，安徽强力房地产有限公司竞买人对媒体调侃称，“安徽强力，强是强盗的强”。据悉，该房企为六安的一家企业，主营房地产开发、建筑施工、物业管理、印刷加工业，此次为首次进军合肥地产业。