摘要:“山湖之间,一城定中心”这是大蜀山西部某即将面市楼盘打出的广告语,广告语中所说的湖即是位于大蜀山以西的王咀湖水库。按照合肥141发展战略的规划,这“一山一湖”及其周边区域将是西部组团的核心区域。因此,这一板块的发展潜力自是不言而喻的。
住宅“4”字头入市 合肥楼市又现价格洼地
6个项目中,中海岭湖墅和阳光御湖苑目前已经在售,其中中海岭湖墅为别墅项目,价格较高。阳光御湖苑于2013年1月12日首次开盘,推出1#楼41-106平米户型,均价仅为4800元/平米。为2013年合肥首家“4”字头入市的纯新盘。对此,有业内人士评说:“由于这一区域建设,目前仍属于起步阶段,区域内各项配套设施尚不完善,因此目前或将仍是合肥楼市的价格洼地”。
祥源城项目产品解析会现场
今年3月16日,祥源城项目举行的产品解析会吸引了千余购房者到场。据祥源城工作人员介绍,项目共规划有28栋高层,首次将推2#和3#,户型为79-99平米,预计3月下旬开盘”。虽然即将于近期开盘,但是祥源城的价格仍未对外公布。但是,据部分看房者透露,祥源城置业顾问曾表示,项目首次入市的价格不会太高。据了解,祥源城居住地块的楼面价为1363.6元/米,除去建筑安装成本和税费等费用支出之后,祥源城有望以“5”字头价格入市。
与祥源城不同,同处一个区域内的海亮九玺则以打造别墅和住宅为主。从楼面价上看,海亮九玺要高于祥源城约1000元/平米左右,因此与祥源城相比难有价格优势,这也就决定了该项目必须走高端路线。除此之外,新华城、百商悦澜山两个项目目前也在积极筹备中。
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