合肥家园网讯（记者 王进） 1月18日，经开区新年首宗地块出让被宣布延期，并由拍卖改为挂牌，其中，一宗位于合肥明珠广场商圈，另一宗西邻合肥南艳湖，两宗地块的面积都在100亩以上。>>>经开区2宗282亩地块延期挂牌出让

在国家商务部最新公布的“国家级经济技术开发区2011年投资环境综合评价”中，合肥经开区在131个国家级经开区中排名第13位，在中西部43个国家级经开区中连续三年名列第一，投资环境被看好。楼市这块，经开区自去年以来，无论是土地出让，还是新盘发售，都让业内以及购房者眼前一亮，其中，明珠广场周边尤为引人注目。

明珠广场商圈再添新军 商住氛围最浓

本次延期出让的两宗地块分别为HJQ050地块和HJQ012地块。HJQ050地块，位于经开区石门路北、莲花路西，土地面积164.89亩(居住58.75亩、商业106.14亩)，参考价为210万元/亩。从地块信息可以看出，40万方的综合体项目，商业建筑面积达28万方，占比达7成。

HJQ050地块位于百乐门广场正南方，百乐门广场是集居住、休闲、娱乐、美食等为一体的综合体，总建面约27万方。除此之外，盘踞在明珠广场周边的商住综合项目还有大华国际港、蓝鼎新世纪和凤凰国际等。

2012年11月3日，明珠广场附近的丰大国际推出1#、4#、5#楼，共510套房源，均价6100元/㎡，开盘成交3.5亿。11月17日，区域新锐华地润园首次开盘，热销2亿，随后的两次开盘也都再次热销，并多次占据合肥市住宅销量榜冠军的位置。两盘的轮番上市，使得合肥市住宅销量冠军连续三周花落经开区。同样在去年，区域体量较小的高速翡翠湖畔也已上市。一时间，区域住宅市场被搅得“风生水起”。>>>合肥销冠连续三周花落经开区 润园两次开盘热销3亿

此次延期出让的HJQ050地块将成为2013年明珠广场附近有力的新军，210万元/亩参考价，以挂牌方式出让，若以底价成交，住宅楼面价仅1000多元/亩，后期具有较强的市场竞争力。

金寨路、繁华大道两条城市主干道穿过明珠广场，商业、地段、人流等等新商住氛围在最近两年慢慢凸显出来，而早期的海恒社区、明珠商业街、明珠大酒店等业态也为明珠广场商圈增分不少，成为目前经开区商住氛围最浓厚的区域。