合肥家园网讯（记者 王进） 一年的光景在不知不觉中流逝，合肥楼市与全国楼市一样，经历年初的“寒冬”，度过年中的“暖春”，到最后一月的平稳收官。个盘该热销的热销，那些熟悉的区域和楼盘，成为2012年合肥楼市销售的生力军，12月份庐阳4盘集中上榜成为最好和最后的说明。

庐阳4盘进前十 成交638套

据合肥家园网备案数据显示，2012年12月份合肥市（不包括北部组团和西南组团）住宅类商品房销售套数排行前十名项目依次为：润园、和畅园、凯旋门小区、原山公馆、安粮城市广场、和盛公馆、橡树湾、南丽湾、都汇华郡公馆和恒盛皇家花园，共计销售1729套。

12月份合肥市住宅类商品房销售套数前十

环比11月份，12月的住宅销量前十总和下降185套，跌幅近一成。同时，12月份住宅销量前十总和在下半年市场中，仅高于9月份的1694套。>>>几家项目撑起龙年合肥楼市 中海原山5个月销售896套

从区域划分来看，12月合肥住宅销量前十楼盘位于庐阳区的有4家，蜀山区2家，包河、经开和滨湖各有1家。其中，庐阳区4盘集中上榜，在2012年下半年合肥楼市中尚属首次，共计成交638套，占前十总销量约36.9%。

“两园”破200套 润园上市受追捧

自2012年9月份以来，合肥个盘单月销量未有突破300套的，其中，12月份仅有润园和和畅园两家楼盘销量过200套，分别成交239套和219套。>>>合肥销冠连续三周花落经开区 润园两次开盘热销3亿

从推盘时间来看，前十名楼盘中，润园的开盘时间最迟。2012年11月17日，华地润园首次开盘，一小时热销2亿。旋风之后，12月15号，项目5#楼再次公开，仅半个小时，122套房源被疯抢一空，揽金1个亿。该盘在售户型为89-97平米，阔景三房的设计吸引了大批客户的亲睐。同时，作为庐阳大盘之一的中铁国际城也是合肥楼市热销大户，四期和畅园于去年9月1日首次开盘，户型在85-142平米间，开盘均价6200-6300元/㎡。随后该盘在12月1日推出和畅园4#楼，85-122平米户型，共224套房源。

均价相差5000元/平楼盘同热销

12月份销量前十楼盘以高性价比楼盘居多，并以大牌房企项目为主，同时表现出低价楼盘与高端楼盘齐热销的局面，主要体现在华润凯旋门和滨湖南丽湾两项目上。

其中，华润凯旋门以190套的成交位居榜单第三名，南丽湾以137套的成交位居第8位，同时，两盘于2012年第50周共同进入单周合肥住宅销售前十榜单，但两盘的客户群截然不同。华润凯旋门在售房源均价约1万元/平，滨湖南丽湾约5000元/平，两者均价相差5000元。>>>包河主城区4家楼盘均价未超六千 今年开盘近10次

据悉，滨湖南丽湾分别于2012年11月3日和12月29日推过两次盘，销售较好。华润凯旋门于11月11日推出83-135㎡新品，热销约8成，另据了解，此前，华润中心凯旋门112㎡-320㎡豪宅产品劲销5个亿。

2012年合肥楼市销售呈现很明显的分化，品质较高的楼盘是排行榜的常客，如中海原山、橡树湾、和盛公馆、滨湖万科城等，此外，以低总价优势进入榜单的楼盘，如恒大城、北城世纪城、恒盛皇家花园、安粮城市广场等，都成为市场的“宠儿”。业内表示，房企分化及营销分化趋势在未来楼市中将更将明显。