合肥家园网讯（记者 王进） “省府旁23万方融合之城！85-230㎡重点名校学区房！4988元/㎡起惹‘火’全城！”，这是今年上半年合肥主城区某楼盘的诱人广告。4字头起，均价未破6000，在合肥主城区，恐怕只有包河工业园周边。

从地理区位来看，以包河产业园为中心，水丽坊·自在城、国开公馆、皖都徽韵和滨湖南丽湾四盘呈现不规则的四边形状。从去年底至今年，区域四盘以较低的售价陆续面市，形成了一个主城区典型的“价格洼地”。

区域四盘密集推盘

今年的五一节，合肥有近20家楼盘入市，其中，包河工业园区域有两家低价盘首次入市，引起了市场的目光，巧合的是，两家楼盘在同一天开盘。

4月29日，位于大连路与重庆路交口的国开公馆首期开盘在合肥元一希尔顿酒店举行，推出8#楼、13#楼，共计240套房源，户型为85㎡两房和93㎡三房，开盘折后起价4680元/㎡、均价5080元/㎡。7月15日，该盘推出二期11#楼，户型为83㎡左右全明两房和110㎡舒适三房。

国开公馆首期开盘部分房源价格

在国开公馆推出首期房源的当天，位于包河大道附近的皖都徽韵也迎来首期开盘，推出9#和12#楼，85-230平米户型，4988元/平起，当天成交均价约5700元/平米。5月19日，该盘加推10#楼144套房源，主力面积为85平米。

皖都徽韵宣传广告

11月3日，位于包河区花园大道以北、天津路以西的滨湖南丽湾开盘，推出首期1#、4#、8#楼共430余套房源，户型为79-129平米两房及三房，引发抢购。

与滨湖南丽湾“师出同门（都为滨湖集团开发）”的水丽坊·自在城，在这一年继续延续去年的热销。3月25日上午，位于包河区繁华大道上的水丽坊自在城2#、6#开盘，59-116平米户型，共有329套房源，开盘1小时后，约100多套房源被售出。8月25日该盘再次特推出二期房源，均价5680元/平米，最高赠送8平米。