住宅市场销量抢“鲜”看(09.9.28—10.11)
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-10-13 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 386
今年“金九”进入“银十”的过渡阶段适逢国庆、中秋双节同庆,观望气氛浓厚的“假日楼市”如期而至。国庆黄金周八天的假期让持续高温的销售市场降温不少。9月28日至10月11日两周的时间,在去除大宗集资房销量影响后,全市住宅类商品房共计销售3224套,销售面积30.24万㎡,销售金额139503万元,相对于黄金周期间许多一线城市的超高房价而言,合肥还是走“稳”字路线,销售均价略有提高,但总体幅度不大。
全市住宅类商品房区域销售情况(09.9.28—10.11)
如图所示,区域销售市场当中,这两周的住房销量集中在蜀山区和滨湖区。其中,滨湖区销售面积全市排名第一,并且占据了全市总销售面积的四分之一;蜀山区销售面积稍稍落后,但在销售套数上却摘得了这两周的桂冠,达到859套,整个区域的户均面积不到80㎡,小户型销量占据了大半。高新区由于供应量不足等因素的制约,近期总体销量仍持续走低。
9.28—10.11全市住宅类商品房区域销量排行(按销售套数排行)
区域 |
销售套数 (套) |
销售面积 (万㎡) |
销售金额 (万元) |
销售均价 (元/㎡) |
蜀山区 |
859 |
6.86 |
35740 |
5208 |
滨湖区 |
717 |
7.49 |
31000 |
4140 |
瑶海区 |
380 |
3.31 |
14134 |
4271 |
庐阳区 |
329 |
2.98 |
12828 |
4308 |
政务区 |
255 |
2.74 |
13918 |
5086 |
经济区 |
249 |
2.41 |
10572 |
4393 |
包河区 |
212 |
2.13 |
11326 |
5317 |
新站区 |
209 |
2.11 |
8811 |
4168 |
高新区 |
14 |
0.22 |
1175 |
5410 |
滨湖区两周住房市场销量简析:
随着滨湖区的快速发展,越来越多的购房者将目光集中到这个极具发展潜力的区域。目前,该区域已经备案在售的项目有12个,数量是08年的2倍,已成为全市住房销售的一股强势力量。滨湖区9月28日至10月22日两周住宅类商品房共计销售717套,销售面积7.49万㎡,销售金额3.1亿元,销售均价继续保持在4000元/㎡以上。
4000元/㎡以上的销售均价的住房如今在滨湖区已经很常见,良好的居住环境和优越的地理区位已经让这里成为市民争相抢购的“香饽饽”,虽较其他区域的销售价格并不算高,但火爆的销售使滨湖区住房市场如火如荼。上周该区4000元/㎡以上的住房销售面积约6.20万㎡,占据该区总销售面积的83%;而3000—4000元/㎡均价的项目已逐渐减少,看来,滨湖区“量价齐升”的局面或许该用“物有所值”这个词语来诠释了。
除了价格的变化外,滨湖区在户型的种类上也越来越丰富。以90㎡—120㎡中大户型销售现在已经逐渐退居二线,灵动多样的中小户型开始受到追捧,市场十分红火,9月28日至10月11日两周的销售套数就占据该区的一半以上。销量排名第一的【滨湖世纪城•春融苑】,269套的销量全部集中在60—90㎡的中小户型上;排名第二的【滨湖世纪城•观湖苑】,中小户型的销量也占据其总销售套数的近一半。
家园网:王先珍
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