一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.9.21—9.27）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-29 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 440

“金九”已经接近尾声，市场销售火爆的场面仍接连上演，楼市处于持续升温的状态中。市场在热销的同时也大范围的增加供给量，扩容市场销售空间，整个九月，合肥就有近十家新推楼盘，推盘速度和数量远远超出以往。据家园网数据统计，九月份新上市的项目销售成绩都十分优异，上周周销量达到100套以上的就包括庐阳区的【中铁旭园】，政务区的【御龙湾】以及滨湖区的【滨湖世纪城春融苑】等等，这些新增力量正逐渐占据着销量市场的重要份额。而楼市的背后支撑——土地交易市场九月份也是相当的热闹，政务区、蜀山区和经开区三个区域本月已成功出让五宗地块，月底也将对高新区一块两百多亩的土地进行拍卖，为后期市场储备力量。

9.21—9.27全市住宅类商品房销量排行（按销售套数排行）

上周（09.9.21—9.27）全市住宅类商品房销量仍继续攀高，上周销售套数突破3000套，创下了周销量新的纪录。销售面积达到30.81万㎡，环比增长5%，销售金额135354万元，环比增长7%，销售均价则稍有上涨，但是上涨幅度并不是很大。

区域	套数（套）	涨幅	面积（万㎡）	涨幅	金额（万元）	涨幅	上周均价（元/㎡）	前周均价（元/㎡）
滨湖区	1038	0%	10.94	-8%	43954	-5%	4017	3898
蜀山区	489	23%	4.25	20%	20828	19%	4896	4928
新站区	374	123%	3.36	101%	13264	89%	3949	4204
庐阳区	341	-4%	3.15	-4%	12947	0%	4107	3943
政务区	277	30%	2.98	21%	14677	17%	4930	5100
包河区	277	1%	2.56	-6%	13434	-7%	5241	5325
经济区	173	20%	1.83	31%	8041	43%	4383	4012
瑶海区	113	-39%	1.13	-42%	5501	-37%	4856	4432
高新区	57	58%	0.59	44%	2709	43%	4606	4645

（注：该表内为去除大宗保障性住房后的销量数据）

上周全市九个区域当中，大部分区域的销量都呈持平或上升的状态，只有瑶海区出现较大幅度的下滑。滨湖区各项销售指标仍位居全市第一，周销售均价跨越4000元/㎡的关卡，再次成为市场热议的话题。当然，这对滨湖区如火如荼的销售势头并没有太大的影响，市民对该区域的购房积极性还是相当的高。|

新站区一周住房市场销量简析：

新站区上周销量在全市排名第三，相比较其他区域各项销售指标的增长幅度最大。其中，销售套数374套，占全市总销售面积的12%，环比增长123%；销售面积3.36万㎡，占全市的11%，环比增长101%；销售金额13264万元，占全市的10%，环比增长89%。

上周该区不同价格区间的销售情况为：5000元/㎡以上的项目销量较少，销售面积约900㎡，该价格段的代表项目为【君临大厦】，上周共售出13套。4000—5000元/㎡之间的项目销售面积约0.89万㎡，占该区总销售面积的26%，销量较好的项目有【利港·银河新城】和【苹果嘉园】。3000—4000元/㎡之间的销售均价是新站区上周的主销价格段，销量达到2.25万㎡，占该区据总销售面积的一半以上，其中包括热销项目【香江生态名郡】和【莱茵河畔花园】，销量都在100套以上。

具体看一下这两个项目的户型销售情况便能得知：【香江生态名郡】上周销量在新站区最高，为135套。该项目为一栋商住综合楼，销售户型以60—90㎡的小户型为主，上周共售出98套。【莱茵河畔花园】上周106套的住房销量中，60—90㎡的小户型和90—120㎡的中等户型销量相差不多，销售套数都在50套左右。

家园网：王先珍

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