上周（09.9.14—9.20）全市住宅类商品房销量继续呈上升的趋势，各项销售指标都有不同程度的增长，去除大宗集资房销量影响后，销售套数达到2818套，较前一周环比增长5%。销售面积29.27万㎡，环比增长7%，销售金额126752万元，环比增长10%。

全市住宅类商品房四周销售情况

从上图我们很容易发现，“金九”这三周的住房销量呈现出阶梯增长，增长幅度相近且较为平稳，另据家园网数据统计，全市每日的住房销量也都维持在400套左右，就连一直以来销量平平的周六周日在上周也进行了一场火爆的大热销，两天销量超过800套，创下09年以来的最高值。与此同时，上周末全市多个项目开盘销售，扎堆上市，更有部分项目加推房源，趁着“金九”的这股销售热浪给自己的销量再添佳绩，九月份的市场是越到最后越有看头。

9.14—9.20全市住宅类商品房区域销量排行（按销售套数排行）

（注：该表内为去除大宗保障性住房后的销量数据）

上周全市大部分区域销量都有增长，滨湖区仍占据销量冠军的位置，但各项销售指标较前一周都出现小幅下滑。而庐阳区、瑶海区和高新区等销量并不突出的几个区域上周市场表现的较为活跃，各个区的增长幅度都在50%以上，其中，庐阳区受部分新增项目热销的带动，销售面积较前一周增长了近一倍。|

政务区上周住宅市场简析：

政务区上周住宅类商品房各项销售指标较前一周都有明显增长，销售套数213套，占全市总销售套数的8%,环比增长35%；销售面积2.46万㎡，占全市的8%，环比增长62%；销售金额12566万元，占全市的10%，环比增长72%。政务区由于环境、规划以及住房品质等多方面因素一直保持较高的销售均价，上周更是突破了5000元/㎡，达到今年以来的最高值。

上周该区不同价格区间的销售情况为：均价在5000元/㎡以上的项目销售面积约1.71万㎡，占该区总销售面积的70%，其中包含【恒大华府】和【九重锦园】两个热销项目。而以往4000—5000元/㎡主销价格区间的销量在上周只占了不到30%的，销售面积约0.71万㎡，其中，销量较好的有【太阳海岸花园】和【水墨兰庭】。

政务区上周户型销售情况为：60㎡以下的小户型销量较少；60—90㎡之间的为45套；90—120㎡的中等户型销量最好，销量达到92套，120㎡以上的大户型销量也不错，为59套。

该区上周销售三甲的项目为【恒大华府】、【九重锦园】和【太阳海岸花园】，销量分别为80套、39套和31套，销售均价都在4500元/㎡以上。其中，【恒大华府】项目主要以90㎡以上的中等偏大的户型销售为主，该项目的花园洋房持续热销。【九重锦园】项目以90—120㎡的中等户型销售为主，小户型销量偏少；相对于前两个项目而言，【太阳海岸花园】则以90㎡以下的小户型销售为主，上周此类户型热销了28套。

家园网：王先珍

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