住宅类商品房销售概况：

6、7、8三个月的疯狂销售让整个夏季楼市显得异常火爆，住房市场尤为明显，接连打破销售记录，部分区域的销售市场更是频创佳绩，一路高歌，楼市的复苏已经超过人们预期的速度，并且在下半年初期仍表现非凡。随着8月的结束，房地产市场开始进入黄金销售期，传统的“金九银十”即将开始，市场需求能否继续刚硬，销量能否再度冲刺新高度……所有的疑问都集中到了即将开始的9月，市场的答卷如何，我们也只能静静等待了。

全市住宅类商品房四周销售情况

让我们来看看8月最后一周全市住宅类商品房的销售情况。上周全市住房销量较前一周稍有下滑，去除大宗保障性住房和集资房销量影响后，共计销售住房2710套，环比下降8%，销售面积29.04万㎡，环比下降3%，销售金额122975万元，环比下降7%，销售均价近期时有小幅回落。

全市九区域两周销售面积及均价对比

滨湖区近期住房市场可谓一路飘红，越卖越火，虽然现在部分项目均价已经超过4000元/㎡，但是对市场销售似乎没有太大的影响，出现“量价齐升”的局面。上周各项销售指标再次攀高，销量达到1300套，销售面积14.44万㎡，销售金额55757万元，各项销售指标均占据了全市的一半左右。然而，滨湖区市场销量突飞猛进的同时也不免让人担心这种情况能持续多久，高峰期过后该如何应对低谷，或许市场该有所准备。相对于滨湖区而言，上周其他区域销量相对偏少，但仍保持较为稳定的销售状态。|

滨湖区销售三甲销售情况简述：

滨湖区作为合肥的新兴区域，拥有优越的地理位置和良好自然条件，随着政府对其投资力度的加大，滨湖区的发展已经有目共睹。房地产市场作为一支不可或缺的力量已经逐渐形成了较为庞大的规模，在全市商品房市场中的影响力也越来越大。上周该区销量远超其他区域，【滨湖世纪城·临滨苑】、【滨湖世纪城·徽昌苑】以及【滨湖世纪城·徽贵苑】销量分别为378套、299套和276套，位居滨湖区以及全市位居前三名，三个项目同属于【滨湖世纪城】，其中，【临滨苑】8月1日开盘销售，供应住宅房源2365套，目前均价约4000元/㎡。

三个项目当中，【临滨苑】销售户型以90—120㎡的户型销售为主，60—90㎡的户型销量也不错，120㎡以上的也有少量售出，户型较为多样化，选择范围大。相比较而言，【徽昌苑】和【徽贵苑】销量则较为集中在中等偏大的户型上，90㎡以下的小户型销量偏少。【徽昌苑】上周90—120㎡和120㎡以上的户型销量都在100套以上，【徽贵苑】更为明显，近70%的销量都集中在120㎡以上的户型上。

商业及办公类商品房销售概况：

上周全市商业类商品房共计销售162套，较前一周环比下降17%，销售面积1.59万㎡，环比增长74%，销售金额11446万元，环比增长61%，销售均价略有下滑，约7200元/㎡。

办公类商品房上周销量为237套，环比增长60%，销售面积2.30万㎡，环比增长88%，销售金额11592万元，环比增长75%，均价约5000元/㎡。

家园网：王先珍

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