一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.8.10—8.16）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-18 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 329

上周（09.8.10—8.16）全市住宅类商品房各项销售指标较前一周有所上升，去除大宗保障性住房销量影响后，共计售出2352套，环比增长5%，销售面积24.20万㎡，环比增长6%，销售金额105543万元，环比增长3%。从下面的图中我们可以看出，近期全市住房市场起伏变化都不是很大，总体销量趋势平稳，销售价格也相对较为稳定，没有出现大幅变化。

全市住宅类商品房四周销售情况

区域销售市场当中，滨湖区上周销量达到767套，不仅是该区自身周销量的一个突破，同时也是09年以来出现的最高值，各项销售指标较前一周都有明显增长，平均增长幅度都在60%以上。上周销量下滑的区域也不少，多分布在城市的东部和北部区域，下滑幅度在10%—30%之间。|

8.10—8.16全市住宅类商品房区域销量排行（按销售套数排行）

区域	套数（套）	涨幅	面积（万㎡）	涨幅	金额（万元）	涨幅	上周均价（元/㎡）	前周均价（元/㎡）
滨湖区	767	67%	8.13	61%	30987	62%	3811	3787
蜀山区	399	7%	3.94	9%	19846	14%	5040	4798
包河区	285	-12%	3.00	-16%	14947	-19%	4985	5156
庐阳区	277	-23%	2.66	-24%	11270	-22%	4232	4388
新站区	207	-27%	2.06	-29%	8502	-30%	4134	4157
政务区	173	-31%	1.85	-24%	8807	-24%	4758	4746
瑶海区	111	-15%	1.09	-24%	4860	-24%	4442	4479
经开区	95	3%	0.98	21%	3703	0%	3793	4558
高新区	38	23%	0.49	63%	2622	95%	5298	4468

（注：该表内为去除大宗保障性住房后的销量数据）|

新站区一周住宅市场销量简析：

新站区上周住宅类商品房各项销售指标较前一周均有下滑，其中，销售套数207套，占全市总销售套数的9%，环比下降27%；销售面积2.06万㎡，占全市的8%，环比下降29%；销售金额8502万元，占全市的8%，环比下降30%。

该区不同价格区间的销售情况为：均价在5000元/㎡以上的项目较少，上周此价格段的项目销售面积约0.1万㎡，占该区总销售面积的5%，销量较好的为【君临大厦】，共售出14套，均价5012元/㎡；4000—5000元/㎡的项目销售面积约1.16万㎡，占该区的57%，是新站区的主销价格段，其中包括热销项目【利港·银河新城】，上周销量为45套，均价4365元/㎡；3000—4000元/㎡的项目销售面积约0.79万㎡，占该区的38%，销量较好的为【莱茵河畔花园】，共售出21套，均价3879元/㎡。

不同面积的户型销售情况为：上周新站区1—60㎡的小户型销量为27套，占该区总销售套数的13%；60—90㎡的户型销量为47套，占该区的23%；90—120㎡的户型销量为68套，占该区的33%；120㎡以上的为65㎡，占该区的31%。

上周新站区销量排在前三名的分别是【利港·银河新城】、【莱茵河畔花园】和【苹果嘉园】，分别销售住房45套、21套和18套，其各自的户型销售情况为：【利港·银河新城】60—90㎡的户型销量为12套，90—120㎡户型的销量较多，共计售出27套，120㎡以上的为6套；【莱茵河畔花园】销售户型偏大，多集中在90—120㎡的户型上，此类户型销量达到17套，120㎡的售出4套，无小户型售出；【苹果嘉园】销量大部分集中在60㎡以下小户型上，共售出此类户型16套，其他2套为60—90㎡的户型。

家园网：王先珍

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。