6月份商品房总销量116.97万㎡创上半年新高

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-14 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 437

上半年合肥市商品房市场可以说是节节攀高，住宅类商品房销售业绩更是尤为突出，根据合肥市房管局每月召开的房地产市场新闻发布会所提供的数据可以看出（如下图所示），上半年住房销量一路上涨，总销量约464.46万㎡，上半年市区商品住房销售备案平均价格为4102元/㎡。

09年上半年全市住宅类商品房销售备案面积及均价

6月份商品房销量再创新高

6月份在结束上半年全市商品房销售的同时，也取得了很好的成绩，6月份全市商品房销售备案面积为116.97万㎡，其中商品住宅100.08万㎡（10219套），同比分别增长14.68%和16.51%，环比分别增长4.98%和4.4%，销售市场活跃，销售量继续维持高位。市区商品房平均销售价格为4402元/㎡，其中商品住宅为4237元/㎡，同比分别增长8.26%和10.27%，环比分别增长2.47%和2.37%。

6月份二手房成交总面积为16.94万㎡，其中住宅面积为14.91万㎡，同比分别增长39.88%和41.37%，环比分别增长2.67%和5.74%；市区二手房平均成交价格为3804元/㎡，其中住宅为3672元/㎡，同比分别增长13.93%和15.32%，环比分别增长5.75%和0.87%。

南部和西部地区发展较快

上半年合肥市九区的商品住房销售备案数据见下表，除滨湖区、新站区和经开区外，其他各区销售均价均超过4000元/㎡。在住房品质和价格普遍提升的同时，各区域的销售量也不平衡，传统优势地区（包河区、蜀山区）和新兴热点（滨湖区）的月均销售量都超过10万㎡，其他较低。

上半年	蜀山区	包河区	滨湖区	庐阳区	瑶海区	政务区	经济区	新站区	高新区
备案面积（㎡）	847573	786913	675966	371207	332844	329363	310680	457150	147408
备案金额（万元）	381264	340496	247263	154398	136889	135180	111070	178663	63219
备案均价	4498	4159	4327	4113	4289	3575	4104	3908	3658

住房市场刚性需求旺盛

上半年市区销售备案的商品住房中，按照购房人身份证号码划分，合肥市居民（含三县）购买的商品住房套数占总比为45.88%，安徽省其他城市居民购买的占总比为45.39%，外省居民购买的占总比为8.73%；本地居民购买需求较为稳定，外地居民对我市商品住房的认可程度较高。根据购房人的出生年代分析，60年代及以前的占总比为19.7%，70年代的占总比为35%，80年代及以后的占总比为45.3%；80年代及以后的自住型购买需求十分旺盛。

家园网：王先珍

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