一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.6.22—6.28）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 382

六月份即将结束，上周（09.6.22—6.28）房地产市场作为上半年的结束篇章，总体上来看形势还是趋于平稳，给充满争议的上半年市场做了个不错的结尾。一周销售套数为2143套，略有增涨，环比增长2%，销售面积21.15万㎡，环比增长4%，销售金额91077万元，环比增长6%，销售均价较前一周有较大幅度的上涨，上周为4307元/㎡，环比增长3%。

全市住宅类商品房四周销售情况

上周各区域的住房销售情况可以说是喜忧参半，区域销售市场当中，虽然没有出现销量大幅下滑的现象，但销量增长的区域也没有出现令人惊喜的成绩。上周住宅类商品房各项销售指标增长幅度最大的是包河区，一周销量为356套，环比增长29%，并且由于上周该区域90㎡以上的户型销量较多，区域总销售面积增大，增长幅度达44%，销售金额增长47%。而在销量下滑的区域当中，蜀山区也出现了各项销售指标环比差异较大的情况，该区销售套数和销售面积的环比下降幅度都在10%以上，但由于其高价项目的热销，其销售金额的跌幅仅5%。

6.22—6.28全市住宅类商品房区域销量排行（按销售套数排行）

区域	套数（套）	涨幅	面积（万㎡）	涨幅	金额（万元）	涨幅	上周均价（元/㎡）	前周均价（元/㎡）
滨湖区	539	15%	5.12	14%	19377	15%	3783	3776
蜀山区	427	-18%	4.24	-12%	19976	-5%	4707	4351
包河区	356	29%	3.75	44%	17657	47%	4712	4611
庐阳区	216	18%	1.98	15%	8710	19%	4410	4270
新站区	179	18%	1.72	17%	7017	20%	4076	3976
政务区	172	-20%	1.66	-19%	7235	-19%	4354	4328
瑶海区	117	-6%	1.19	-6%	5243	-4%	4394	4305
经济区	89	-28%	0.96	-33%	3556	-39%	3689	4028
高新区	48	-4%	0.52	-5%	2307	-3%	4457	4355

新站区一周住宅市场销量简析：

上周新站区共计售出住房179套，较前一周环比增长18%；销售面积1.72万㎡，环比增长17%；销售金额7017万元，环比增长20%；这三项销售指标均占全市总量的8%。该区销售均价偏低，仅3976元/㎡。

该区域不同价格区间的情况为：5000元/㎡以上的高价项目较少，仅售出3套，销售面积占该区总销售面积的2%，全部集中在【怡康园】项目中，均价约5100元/㎡；4000—5000元/㎡的销售面积约1万㎡，占该区总量的56%，销量最好的项目是【家天下花园】，共计售出38套，销售均价在4000元/㎡左右；3000—4000元/㎡的销售面积约0.7万㎡，占该区总销售面积的40%，代表项目有【利港·银河新城】、【中兴西湖花园】和【香江生态丽景】，销量都在15套左右；3000元/㎡以下的销售面积约300㎡，仅占该区总量的2%。

上周该区域不同面积的户型销量中，60㎡以下的小户型销量为29套，占该区总销售套数的16%，其中，【苹果嘉园】此类户型销量最好，共计售出15套，均价约4300元/㎡；60—90㎡户型销量为58套，占该区总销售套数的32%，代表项目为【未来家园】，一周共售出此类户型21套，均价约4800元/㎡；90㎡以上面积的户型为该区域的主销户型，上周共计售出92套，占该区总销售套数的51%，销量较好的为【家天下花园】，此类户型一周销量为25套。

家园网：王先珍

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