一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.6.15—6.21）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 350

随着传统淡季的到来，6月下半月住宅销量开始出现了下滑的趋势，从下图我们可以看出，上周（09.6.15—6.21）全市住宅类商品房一周总销量为2111套，环比下降20%，销售面积20.40万㎡，环比下降22%，销售金额85618万元，环比下降23%，销售均价也出现小幅下滑，上周为4196元/㎡。市场销量是否会就此继续下滑，还是再次出现意料之外的业绩，我们不能妄下评论，从5月份的市场来看，今年5月份住房销量为8798套，较去年同期的7151套环比增长了23%，销售均价也从去年的3973元/㎡上涨为4131元/㎡，而目前已经过去大半的六月市场销量也已经接近7000套，明显高于去年同一时期的4164套，且今年6月环比5月的降幅也远远小于去年，总体上来说，逐渐恢复的市场还是值得肯定的。

全市住宅类商品房四周销售情况

上周除蜀山区和庐阳区外，其他区域销量都出现了不同程度的下滑，其中，下滑幅度最大的是高新区，再次出现大起大落的现象，从前一周的153套降至上周的50套，销售面积环比下降64%；蜀山区是上周唯一一个销量有明显上涨的区域，销售套数较前一周环比增长16%，销售面积环比增长11%；经济区上周小户型销量的增加导致其销售面积和金额的涨幅落差较大，销售均价也有下滑，为4028元/㎡。

6.15—6.21全市住宅类商品房区域销量排行（按销售套数排行）

区域	套数（套）	涨幅	面积（万㎡）	涨幅	金额（万元）	涨幅	上周均价（元/㎡）	前周均价（元/㎡）
蜀山区	519	16%	4.84	11%	21066	6%	4351	4557
滨湖区	469	-30%	4.48	-32%	16907	-31%	3776	3713
包河区	275	-49%	2.60	-46%	11994	-43%	4611	4333
政务区	215	4%	2.05	-2%	8879	-6%	4328	4479
庐阳区	183	1%	1.72	2%	7331	2%	4270	4253
新站区	152	-16%	1.47	-15%	5825	-19%	3976	4144
经济区	124	-7%	1.44	-29%	5795	-40%	4028	4787
瑶海区	124	-6%	1.26	-3%	5442	-4%	4305	4361
高新区	50	-67%	0.55	-64%	2379	-64%	4355	4282

庐阳区一周住宅市场销售情况简述：

庐阳区上周住宅类商品房销量较前一周总体持平，稍有上涨，共计售出183套，占全市总销售套数的9%，环比增长1%；销售面积1.72万㎡，占全市总销售面积的8%，环比增长2%；销售金额7331万元，占全市总销售金额的9%，环比增长2%；销售均价略高于全市平均水平，为4253元/㎡。

上周庐阳区各价格区间的销售情况为：5000元/㎡以上的项目销售面积约1400㎡，占该区总销售面积的8%，销量较好的为【金域蓝湾】项目，共计售出6套，均价约5300元/㎡；4000—5000元/㎡之间的项目销售面积约6800㎡，占该区总销售面积的39%，热销项目为【栢景雅筑】，销量为29套，均价4700元/㎡；3000—4000元/㎡的项目销售面积约9000㎡，占该区总销售面积的53%，销量最好的为【玉翠园】，一周销售39套，均价约3800元/㎡。

再来看看庐阳区一周销售市场中各类面积的户型销量：60㎡以下的小户型上周共计售出19套，占该区总销售套数的10%，其中，占主要销量的是【幸福人家(万通)】和【四季华庭】两个项目；60—90㎡的户型销售套数为60套，占该区总销售套数的33%，此类户型销量较好的项目有【玉翠园】和【栢景雅筑】；90㎡以上户型是该区的主销户型，上周共计售出104套，占该区总销售套数的57%，代表项目仍为【玉翠园】，共计售出此类户型21套。

家园网：王先珍

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