一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.5.18—5.24）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-26 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 350

上周（09.5.18—5.24）全市住宅类商品房各项销售指标较前一周出现了一定幅度的下滑（如下图所示），去除大宗集资房销量后，上周全市共计销售商品房2109套，较前一周环比下降18%；销售面积20.72万㎡，环比下降18%；销售金额86117万元，环比下降19%；上周销售均价较前一周也有小幅回落，为4156元/㎡。

全市住宅类商品房四周销售情况

区域销售市场情况中，上周全市九个区域销量出现大范围的下滑，其中，下滑幅度最大的是政务区，各项销售指标较前一周下滑了一半以上，上周仅销售114套，销售面积不到全市总销售面积的5%。有增长的区域只有两个，分别为经济区和瑶海区，其中，经济区增长幅度最大，销售套数较前一周增长75%，达到297套，销售面积占全市总销售面积的13%，销售均价在全市九个区域当中最低，仅3579元/㎡。

全市各区域住宅类商品房销量排行榜（按销售套数排行）

区域	套数（套）	涨幅	面积（㎡）	涨幅	金额（万元）	涨幅	本周均价（元/㎡）	上周均价（元/㎡）
蜀山区	368	-21%	3.54	-20%	16258	-19%	4588	4532
包河区	362	-4%	3.54	-11%	16124	-15%	4550	4730
滨湖区	319	-37%	3.46	-34%	12708	-34%	3669	3672
经济区	297	75%	2.73	56%	10054	61%	3678	3579
新站区	232	-2%	2.24	4%	8878	3%	3964	3978
庐阳区	192	-48%	1.89	-44%	8215	-42%	4339	4218
瑶海区	187	36%	1.83	38%	7621	29%	4172	4440
政务区	114	-54%	1.08	-56%	4576	-56%	4235	4306
高新区	38	-41%	0.40	-44%	1682	-48%	4226	4517

（注：该表内数据为去除大宗集资房销量后的区域销量）

经济区一周住宅市场销售情况简述：

上周经济区住宅类商品房各项销售指标的增长幅度在全市最大，销量位居全市前五名，共计销售297套，占全市总销售套数的14%，环比增长75%；销售面积约2.73万㎡，占全市总销售面积的13%，环比增长56%；销售金额10054万元，占全市总销售金额的12%；销售均价相对于其他区域仍偏低，上周为3579元/㎡。

上周经济区各个价格区间的销售情况为：5000元/㎡以上的项目销售面积约70㎡，仅有【凯旋公寓】1套的销量，均价约6000元/㎡；4000—5000元/㎡的项目销售面积约800㎡，占该区总销售面积的3%，主要集中在【东海星城·精工社】，共计销售10套，销售均价在4600元/㎡左右；3000—4000元/㎡的销售均价是经济区的主销价格，上周该价格区间的市场销量约2.4万㎡，占该区总销售面积的89%，其中，【一里洋房】项目火爆热销，上周共计销售135套，销售均价约3800元/㎡；3000元/㎡以下的项目销量约2200㎡，占该区总销售面积的8%。

再来看看经济区不同面积的户型销量，上周该区60㎡以下的小户型销量较少，仅售出3套，集中在【翠微苑二期】项目上；60—90㎡户型的销量达到164套，占该区总销售套数的55%，代表项目为【金典·名筑花园】和【一里洋房】，销量都在65套以上，销售均价都在3700元/㎡左右；90㎡以上户型销量为130套，占该区总销售套数的44%，其中，【一里洋房】项目该户型的销量最好，共计售出70套，销售均价约3900元/㎡。

家园网：王先珍

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