家园网快讯：09年5月6日新站区【美晨雅阁】热销19套

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 662

5月6日，全市住宅类商品房销量为452套，去除大宗集资房项目销量后，销售面积约3.54万㎡，销售金额15091万元，销售均价为4264元/㎡。各区域的销售情况如下图所示（不包括集资房销量），蜀山区各项销售指标在全市最高，共计售出103套，销售面积约1.02万㎡；高新区销量在全市最低，仅售出4套，但由于其项目销售均价较高，所以区域销售均价在全市排名第一，达到5897元/㎡。

5月6日全市各区域住宅类商品房销售情况

区域热销项目一览表：

区域	项目名称	备案套数	价格区间	主销户型	相关链接
新站区	【美晨雅阁】	19套	4000—4500	<90㎡	更多新闻
经济区	【翠微苑二期】	38套	3500—4000	<90㎡	更多新闻
政务区	【蓝蝶苑】	15套	4000—4500	>90㎡	更多新闻
蜀山区	【印象西湖花园】	21套	5000—5500	>90㎡	更多新闻
庐阳区	【上城国际新城】	14套	4000—4500	<90㎡	更多新闻
包河区	【万振逍遥苑四期】	13套	4000—4500	>100㎡	更多新闻

新站区热销项目简析——【美晨雅阁】

5月6日，新站区销量较好的项目是【美晨雅阁】，共计售出19套，销售面积约1090㎡，以90㎡以下小户型销售为主，销售均价在4300元/㎡左右。该项目由合肥市建设投资控股（集团）有限公司投资，安徽美城房地产开发有限公司鼎立开发建设，规划建筑面积约8.4万㎡，涵盖高层、小高层和多层三种建筑形态。

据合肥家园网网上备案显示，目前该项目备案在售的共计14栋楼，现仍有较为充足房源的是西苑10#（许可证号码：20090146）和西苑11#（许可证号码：20090147），其中，西苑10#是17层的高层住宅，主销户型为43—69㎡的一室户和二室户，目前还有可售房源约60套；西苑11#为6层的多层住宅，以83㎡的二室户销售为主，目前还有可售房源约30套。

【美晨雅阁】项目位于合肥市新站区嘉山路与临泉路交汇处，地处新站区与庐阳区的交接地带，项目紧靠临泉路，东侧离旅游汽车站以及火车站不远，12路、121路、151路等多路公交经过小区，交通十分便捷，但是项目位于铁路桥旁边，噪音和空气污染较为严重，周边拆迁改造项目较多，可能会对日常生活造成一定程度上的影响。

该项目周边配套设施较为完善，医院、超市、银行等都分布在小区周边，【元一·名城】以及【上城国际新城】等大型成熟生活社区所包含的商业配套也在一定程度上丰富和完善了【美晨雅阁】小区的周边环境，项目学区为临泉路第三小学和三十中，方便孩子上学。

【美晨雅阁】项目首创南低北高的向阳坡设计，推出特色的“LOHAS乐活”体验馆（现已落成），吸引了许多购房者。规划建设4000㎡生态中庭景观，将会为小区带来更优美的生活环境。项目以多层为主，有部分小高层、高层，户型有43㎡的一房、和69㎡的两房、120㎡三房，还有135㎡的四房，户型设计比较精致、实用，在房屋的朝向设计上，都达到卧室和起居室朝南，每户设计有飘窗，使得在有限的空间内，提高了使用面积，可延伸居住的舒适度。

家园网：王先珍

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