家园网快讯：09年12月22日岁末倒数第10天销量与昨日持平

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-12-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 951

从今天开始，家园网快讯进入岁末倒数日期，2009年合肥房产有很多事值得回顾，我们挂一漏万的梳理一下。

对于合肥楼市来说，2009年最大的新闻莫过于商品住宅的销量超过1000万方。从今年3月份起合肥楼市就风生水起，为了把2008年的“损失”补回来，开发商和购房者“通力合作”，使得销售业绩不断创造新高，连续6个月超百万方（目前趋势可以预见12月份也会超百万方）。半年的时间月销售面积都过百万是绝无仅有的。

从整个市场情况看，上半年属于刚性需求的集中释放，把2008年下半年和2009年上半年将近1年的购买力在半年的时间内消化，市场火爆的程度和持续的时间虽然超出很多人的预料，但还是可以理解。下半年更加热闹的场面则是让人大跌眼镜了，供求比例的大幅变化，房价的快速上涨，房产优惠政策的倒计时，消费的恐慌心理，……，这些综合因素把合肥楼市推到一个快车道上不得已的加速前进了。

对来年的住宅销售来说，今年连续6个月的过百万方未见得是好事，其带来的后果是消费透支，把2010年的购买力提前释放了，随之而来的跌宕起伏是必然发生的。对购销双方来说，一是不要误读了合肥住宅市场的消费能力，二是不要把房价作为购房消费的主要判断依据和营销手段。

2010年的合肥楼市还能如此火爆吗？让我们用一颗平常心去坦然面对将要发生的变化。

12月22日，全市销售住宅545套，5.45万方。与昨日相比套数、面积相差无几。排名是蜀山区、政务区和滨湖区前三，但全市各区比较均衡，销售套数最多的区99套，最少的区18套。

12月22日全市住宅类商品房区域销售情况

区域热销项目一览表：

区域	项目名称	备案套数	主销户型	相关链接
蜀山区	【沃野花园】	18套	<90㎡	更多新闻
庐阳区	【庐阳瑞园】	30套	>90㎡	更多新闻
包河区	【格林丽景小区】	23套	>90㎡	更多新闻
瑶海区	【铭座大厦】	19套	<70㎡	更多新闻
高新区	【金色池塘】	11套	<90㎡	更多新闻
经开区	【紫金山庄】	49套	>100㎡	更多新闻
政务区	【国贸天域花园】	45套	>100㎡	更多新闻
滨湖区	【滨湖世纪城·树荫苑】	29套	<90㎡	更多新闻

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