“五·一”是劳动者的节日。开发商、建筑工人是劳动者，他们在建设工地，在各种房展会现场，在售楼处忙碌着，以实际行动庆祝自己的节日；购房人也是各行各业的劳动者，他们在享受假日的同时奔波在各售楼现场，为圆住房梦忙碌着。就楼市而言，“五·一”与春节最大的区别，就是这个圈子里的所有人都在忙。

假期刚过，就有不同的声音点评这几天的楼市。我早就表达过自己的观点，假期是看房人的好机会，可以比较从容的在各楼盘之间比较，假期越长越是如此。因此假期成交量下降是正常的。

今年的“五·一”三天住宅商品房成交面积2.31万方，同比上升11.06%。备案234套，同比上升35.26%。成交量的上升至少说明了一点，年初住房刚性需求的释放还会持续一段时间。去年的5月已经是市场趋冷的前期，今年的5月是市场阳春的延续，两者的热度可能是一样的，但感觉是不一样的，就像在气候变化的季节里，一个是不断的加衣服，一个是不断的减衣服。从上述两组同比数据还能看出一点，即房屋成交的套均面积实实在在的降下来了，这是对合肥商品房市场刚性需求强劲观点的一个有力佐证。

在各工地、售楼处和房展会的展台前走动，再结合不同项目的成交业绩，倒是看到不同的风景。有的项目不论市场冷暖，成交量一直比较均衡，一副处变不惊的神态；有的项目大起大落，随着市场的气候在坐过山车；有的项目则是市场再热，成交量一直很冷，但在楼市的寒冬里也能活下去；…………。不同状况反映了开发商应对市场气候变化的不同态度和能力。但有一点倒是一致的，就是所有人的眼睛都在盯着这个市场的变化，都在感知着市场气候带来的冷暖。

不看一时看长远。几天的销售业绩不能说明什么问题，我们期待的是在接下来的几个月甚至更长的时间里，那些耳熟能详的项目能持续的热销下去，让买过的人不后悔，让待购的人不失望，让观望的人不彷徨。

家园网：宋元

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