一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.4.27—5.3）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-05-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 366

上周（09.4.27—5.3）全市住宅类商品房销售市场出现大范围滑坡，加上受五一小长假的影响，各项销售指标较前一周有较大幅度的下降。其中，销售套数为1399套，较前一周环比下降35%；销售面积14.03万㎡，环比下降33%；销售金额59031万元，环比下降32%；上周全市住宅类商品房销售均价达到4207元/㎡，仍呈上涨的趋势。

上周全市销量下降绝不是个例，而是九个区域销量都有不同程度的下滑，并且很多区域的下滑幅度都在50%左右，市场如此大范围的销量下滑（除春节黄金周外），这在09年以来尚属首次，这对目前正处在回暖中的市场来说，或许只是一个短暂性的低谷，但应该是个值得警惕的信号。

上周全市各个区域当中下滑幅度最大的是瑶海区，各项销售指标下降幅度都在50%以上；销量最好的仍是蜀山区，销量达到398套，销售面积占全市总销售面积的28%，销售均价也继续占据全市首位，上周为4473元/㎡。

全市各区域住宅类商品房销量排行榜（按销售套数排行）

区域	销售套数（套）	降幅	销售面积（㎡）	降幅	销售金额（万元）	降幅	销售均价（元/㎡）
蜀山区	398	29%	3.94	27%	17642	31%	4473
包河区	221	21%	2.21	15%	10147	12%	4582
滨湖区	199	48%	2.19	48%	7911	49%	3611
经济区	167	28%	1.57	21%	6040	21%	3853
新站区	112	46%	1.17	41%	4690	39%	4011
庐阳区	101	27%	0.88	32%	3598	31%	4101
政务区	85	28%	0.88	22%	3750	20%	4282
瑶海区	67	59%	0.69	55%	3080	52%	4466
高新区	49	25%	0.50	25%	2172	22%	4334

高新区一周住宅市场销售情况简述：

高新区以其先进的科技创新和卓越的投资环境成为合肥市乃至安徽省最具活力的经济增长区域和对外开放的窗口，是在合肥市投资兴业、休闲置家首选之地。

作为合肥高科技产业的先锋区域，集聚众多的高科技产业和大型知名企业，西面靠近大蜀山，北面紧邻董铺水库，无论是人文环境还是自然生态，在合肥市应该算是居住的上乘之地。地形狭长的区域分布了约50个住宅项目，这其中包括不少知名地产在此投资建设的一批高质量的住宅项目。该区项目规模都不是很大，但销售均价一直以来在全市都处于中等偏上水平，是一个正在成长中的居住生活区，但是从每周的销量来看，高新区销量一直都不高，上周高新区销量在全市最少，仅售出49套，占全市总销售套数的4%，较上周环比下降25%；销售面积约0.50万㎡，占全市总销售面积的4%，环比下降25%；销售金额2172万元，占全市总销售金额的4%，环比下降22%；销售均价较其他区域来说相对较高，上周为4334元/㎡。

上周高新区不同价格区间的销售情况为：5000元/㎡以上的高价项目共计销售6套，全部集中在【澜溪镇花园】项目上，销售面积约440㎡；4000—5000元/㎡之间的项目销售套数为25套，销售面积约2600㎡，占主要销量的为【拓基城市广场】项目，共计售出20套；3000—4000元/㎡之间的项目销量为18套，销售面积约1600㎡，代表项目为【尚成花园】，销量为16套。

不同户型面积的项目销量中，高新区上周60㎡以下的小户型无销量，60—90㎡之间的户型销量为31套，主要集中在【尚成花园】项目上；90㎡以上的项目共计销售18套，主要分布在【拓基城市广场】和【澜溪镇花园】项目上。总体上来说，高新区还是以中等偏大的户型销售为主。

家园网：王先珍

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。