一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.4.20—4.26）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-27 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 288

上周（09.4.20—4.26）全市住宅类商品房各项销售指标继续稳步上涨，虽然上涨幅度不大，但是销售势头仍是乐观的，市场还在积极的恢复当中，400套以上的日销量比比皆是，其中，20日473套的销售成绩更是刷新了09年以来的最高日销量。上周全市共计售出住房2149套，较前一周环比增长4%；销售面积20.85万㎡，环比增长1%；销售金额87127万元，环比增长2%；全市销售均价也稍有上涨，上周为4180元/㎡。

全市住宅类商品房四周销售情况

上周全市住宅类商品房各区域的销售情况当中，各项销售指标在全市最高的是蜀山区，共计售出561套，销售面积占全市总销售面积的26%；全市住房销量涨幅最大的是滨湖区，各项销售指标平均增长50%左右；而下降幅度最大的是庐阳区，上周销量不到140套，各项销售指标平均下降33%以上。

上周全市各区域住宅类商品房销量排行榜（按销售套数排行）

区域	销售套数（套）	涨幅	销售面积（万㎡）	涨幅	销售金额（万元）	涨幅	销售均价（元/㎡）
蜀山区	561	10%	5.42	9%	25532	15%	4708
滨湖区	385	47%	4.24	49%	15589	52%	3677
包河区	280	-21%	2.60	-24%	11532	-24%	4427
经济区	233	38%	1.98	19%	7607	27%	3850
新站区	206	4%	1.98	1%	7748	3%	3914
瑶海区	162	23%	1.55	18%	6406	13%	4141
庐阳区	139	-33%	1.29	-34%	5233	-34%	4071
政务区	118	-26%	1.12	-27%	4707	-26%	4212
高新区	65	-19%	0.67	-28%	2773	-30%	4125

经济区一周住宅类商品房销售市场简析：

经济区位于合肥西南部，靠近肥西，是合肥发展工业经济的一个重要区域，巨大发展空间以及优美的外部环境一直以来都吸引着大批项目的进驻。上周该区域住宅类商品房共计销售233套，占全市总销售套数的11%，环比增长38%；销售面积1.98万㎡，占全市总销售面积的9%，环比增长19%；销售金额7607万元，占全市总销售金额的9%，环比增长27%；上周经济区销售均价仍在全市最低，仅3850元/㎡。

经济区一直以来销售均价都在全市最低，该区高价项目较少，多数项目的销售均价普遍低于4000元/㎡。上周该区域销售均价超过5000元/㎡的高价项目仅售出2套，销售面积占该区总销售面积的不到1%，且销量全部集中在【凯旋公寓】项目上；4000—5000元/㎡的项目销售面积约1.10万㎡，占全市总销售面积的56%，主要是由于上周经济区销售冠军【东海星城·精工社】项目热销114套，销售均价约4100元/㎡。3000—4000元/㎡的项目销售面积约0.78万㎡，占该区总销售面积的40%，代表项目为【翠微苑二期】，销售均价约3600元/㎡；3000元/㎡以下的项目销售面积约0.08万㎡，占该区总销售面积的4%。

再从不同户型面积的销售情况来看，上周该区域60㎡以下小户型共计售出46套，占该区总销售套数的20%，其中，占主要销量的【翠微苑二期】项目销量就达到了38套；60—90㎡户型的销量为100套，占该区总销售套数的43%，主要集中在【东海星城·精工社】项目上，81套的高销量成为60—90㎡户型的销售代表；90㎡以上的项目销售套数为87套，占该区总销售套数的37%，其中，【东海星城·精工社】项目销量仍占主体，此类户型面积的住房共计售出31套。

家园网：王先珍

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