一周住宅市场销量抢“鲜”看（09.3.30—4.5）

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-04-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 393

上周全市住宅类商品房销量以及均价都出现小幅回落（如下图所示）。可能是受到清明小长假的影响，上周末两天全市销量都偏少，据家园网数据统计显示，清明节当天全市住宅类商品房销量不到60套，周日销量也只有100多套，很大程度上影响了上周的总体销量。上周全市住宅类商品房共计销售2007套，环比下降6%；销售面积19.91万㎡，环比下降4%；销售金额81154万元，环比下降6%；全市住宅平均销售价格较前一周也稍有下滑，上周为4075元/㎡。

上周（09.3.30—4.5）全市住宅类商品房销量稍有回落

上周各个区域的住宅类商品房销售情况中，包河区、经济区和庐阳区的销量都出现了不同程度的下滑，其中，包河区销量下滑幅度最大，较前一周各项销售指标平均下降50%左右，是上周全市销量下滑的主要原因之一，但是其销售均价却在全市最高，上周达到4531元/㎡。销量上涨的区域中，政务区上周销量涨幅最大，各项销售指标平均增长35%左右，其次是蜀山区和瑶海区，增长幅度多在20%以上。

上周全市各区域住宅类商品房销量排行榜（按销售套数排行）

区域	备案套数（套）	涨幅	销售面积（万㎡）	涨幅	销售金额（万元）	涨幅	销售均价（元/㎡）
蜀山区	459	24%	4.57	27%	19755	23%	4321
包河区	302	-50%	2.80	-50%	12701	-47%	4531
新站区	268	6%	2.90	16%	10512	9%	3625
瑶海区	236	24%	2.26	20%	9476	19%	4197
滨湖区	212	2%	2.37	4%	8727	4%	3690
庐阳区	205	-2%	1.80	-8%	7271	-15%	4030
政务区	162	37%	1.58	33%	6594	36%	4173
经济区	89	-15%	0.88	-20%	2957	-18%	3365
高新区	74	4%	0.75	8%	3160	8%	4194

政务区一周销售情况简述：

上周政务区各项销售指标增长幅度全市最高，销售套数为162套，占全市总销售套数的8%，环比增长37%；销售面积1.58万㎡，占全市的8%，环比增长33%；销售金额6594万元，占全市总销售金额的8%，环比增长36%。上周该区销售均价略高于全市平均销售价格，为4173元/㎡，较前一周环比增长2%。

从价格来看，上周政务区均价超过5000元/㎡的高价项目销售面积约0.13万㎡，占该区总销售面积的8%，其中，【国建·香榭水都】项目销量较好，销售套数接近10套；4000—5000元之间的项目销售面积占该区总销售面积的49%，是政务区的主销价格区间，销售面积约0.77万㎡，其中【蓝蝶苑】项目销量约30套，是该价格区间的最热销项目；3000—4000元之间的项目销售面积约0.68万㎡，占该区总销售面积的43%，主销项目为【太阳海岸花园】，销量超过50套。

从不同面积的户型销售上来看，政务区上周60㎡以下小户型销量偏少，仅售出12套，占该区总销售套数的7%，只有【蓝蝶苑】、【太阳海岸花园】和【三盛颐景园】有少量销量分布；60—90㎡的户型销量为60套，销售套数占该区总销售套数的37%，主要销量项目为【太阳海岸花园】；90㎡以上户型销售套数为90套，占据该区总销售套数的56%，其中，【蓝蝶苑】和【太阳海岸花园】项目仍占据着一定的销量。

家园网：王先珍

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