家园短评：（09.2.16—2.22）上周政务区销量大增跻身全市第二

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-02-24 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 444

上周（09.2.16—2.22）合肥市住宅类商品房销量继续保持增长的势头，共计售出1474套，环比增长43%，销售面积136980㎡，环比增长37%，销售金额55262万元，环比增长41%，销售均价超过4000元/㎡，较前一周稍有上涨。

合肥各区域住宅类商品房销售面积及均价

上周热销项目一览表：

价格区间（元）	项目名称	所属区域	备案套数	主销户型	更多新闻
3500—4000	【玫瑰绅城花园】	包河区	171套	<90㎡	更多新闻
	【太阳海岸花园】	政务区	99套	<90㎡	更多新闻
	【滨湖世纪城-观湖苑】	滨湖区	66套	>90㎡	更多新闻
	【银领时代花园】	新站区	50套	<90㎡	更多新闻
4500—5000	【蓝蝶苑】	政务区	44套	>90㎡	更多新闻
5000—5500	【绿地海顿公馆】	包河区	27套	<90㎡	更多新闻
5000—5500	【绿城·玉兰公寓】	包河区	21套	>90㎡	更多新闻

热销项目解析——【发能·太阳海岸花园】

上周政务区【发能·太阳海岸花园】销量接近100套，占据整个政务区销售面积的38%。该项目在售的为1#(许可证号码:20080572)、2#(许可证号码：20080571)、3#(许可证号码：20080570)和4#(许可证号码：20080569)四栋楼，目前为止，四栋楼均有可售房源，其中，1#楼可售房源多为60—80㎡的小户型；2#楼100㎡以上的大户型房源充足，还有少量90㎡以下小户型房源；3#楼主要是50—90㎡的房源；4#楼是50—80㎡房源较多，100㎡以上大户型房源相对较少。

【发能·太阳海岸花园】是由广东发能房地产开发的，该项目位于政务区习友路与徽毫路交汇处，处于高新区、政务区和经济区的交界地段，交通较为便捷，高层纯住宅体现现代化生活气息。

该项目距离火车道较近，火车的轰鸣在一定程度上会打扰居民日常安静的生活，不过该项目有四大亮点：一、新八中的迁入，吸引了大批重视教育的家长，纷纷选择落户于此；二、项目周边在建大型购物场所和生活配套设施。该项目周边项目云集，如【国际丽晶城】、【山水名城】、【融科·九重锦】和【国建·香榭水都】等，为该地段增添人气打下基础，这是日后发展成为成熟社区的必备条件，降低生活成本也是业主不得不考虑的问题。三、在此基础之上，【发能·太阳海岸花园】又以其低价格的销售策略在同地段的诸多项目中脱颖而出，加之其户型面积比较小，大多数房源都是90㎡以下，那么该项目在销售总价上的优势就非常的明显了。四、除此而外，该项目西南侧即为匡河路环城景观带，居住在高层之上可以享受窗外自然美景，环境优美，是人们休闲娱乐的好去处，大大提高生活舒适度，这也是人们选择【发能·太阳海岸花园】的一个不可或缺的条件。

上周（09.2.16—2.22）楼市活动：

【国光·御翠园】21#楼 21日盛大开盘

【华润·幸福里】2月21日加推12#楼新房源

家园网：王先珍

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