家园短评：上周蜀山区高价项目夺冠市场

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 463

上周（12.29—1.04）全市住宅类商品房共计售出1054套，销售面积100242㎡，较之前一周稍有下降，全市销售均价4056元/㎡，环比增长2%。九个销售区域中，包河区和蜀山区仍是两大主力销售区域，两区销售总面积就占据了全市销售面积的一半（如下图）。

12.29—1.04合肥市各区域住宅类商品房销售面积百分比

蜀山区

蜀山区上周各项销售指标在全市最高，销售套数突破330套，销售面积也占据了全市总销售面积的28%。除此之外，超过4800元/㎡的销售价格在全市也位居第一，主要是由于该区均价超过6500元/㎡的高价项目火爆热销，该项目位于长江西路与陈村路交汇处，户均面积仅54㎡，销量为143套，占据整个蜀山区总销售套数的43%，也是上周全市销量最好的一个项目。

经济区

上周经济区销售面积9265㎡，较前一周增长16%；共计销售住房87套，多集中在徽园大学城板块；销售均价在全市最低，仅3284元/㎡。销量较好的项目位于丹霞路与环湖路交汇处的新增项目，销售面积约占该区总销售面积的22%，销售价格在3800元/㎡左右。

包河区

包河区上周各项销售指标较前一周都有所下降。共计销售221套，其中，57%为90㎡以下小户型，销售面积约占全市总销售面积的20%。位于铜陵南路与马鞍山南路交汇处的项目销量超过40套，销售价格在3900元/㎡左右，户均面积78㎡。高价项目中，位于屯溪路与桐城路交汇处的项目销量较好，共售出16套，销售均价超过5200元/㎡。

新站区

上周新站区销量超过100套，销售面积10329㎡，约占全市总销售面积的10%。其中，销售面积的约39%集中在站后板块，约30%集中在站前板块，约27%集中在临泉东路当涂路板块，其他板块分布较少。上周新站区位于物流大道与萧城路交汇处的项目销售了21套，销售均价在3700元/㎡左右，以90㎡以下户型销售为主。

家园网：王先珍

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