家园短评：全市均价突破4000元/㎡新年期待新市场

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-01-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 563

上周（12.29—1.04）全市住房销量与前一周基本持平，稍有下滑。销售套数1054套，环比下降0.6%，销售面积100242㎡，环比下降8%，销售金额40657万元，环比下降3%。但全市销售均价继续呈现上涨态势，上周突破4000元/㎡，成为2009年年初的新起点。

合肥市住宅类商品房销售均价四周走势

上周销售均价的上涨主要是由于部分高价项目的热销。如下图显示，上周全市各个销售价格区间中，均价6000元以上的住房销售面积约占全市总销售面积的8%，销售套数约占全市总销售套数的14%，多以90㎡以下小户型为主，并且全部集中在蜀山区。其中，位于长江西路与陈村路交汇处的新增项目销量在100套以上，成为上周最引人注目的项目。

合肥市住宅类商品房各价格区间销售面积百分比

另外，据家园网数据显示，上周3000元以下的住房销售面积相较前一周环比下降38%，低价项目销量的减少也成为上周全市均价增长的因素之一。

回顾08年下半年，全国楼市走向低谷，楼市的不景气给销售价格也带来了一定程度上的影响，自08年10月份以来合肥市住宅类商品房的销售均价就一直维持在4000元/㎡以下，且一路下滑，甚至一度回归到07年同期的价格水平。09年新年之初，全市销售均价超过了4000元/㎡，给市场带来了全新的突破，我们期待09年的市场能焕然一新。

家园网：王先珍

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