家园短评：高价项目岁末热销全市均价年终攀高

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-31 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 491

即近岁末，08年的最后一周，合肥市住宅类商品房继续保持1000套以上的销量，但较前一周还是稍有下降，销售套数1060套，环比下降8%，销售面积108477㎡，环比下降5%，均价在上周突破了3900元/㎡，是12月份以来的最高点，因此，即使上周销售面积稍有下降，但销售金额还是有一定程度上的增长的，上周达到43088万元，环比增长2%。

住宅类商品房12月份四周销售均价

从上图我们可以看出，12月份的前三周，合肥市住宅类商品房销售均价就一直停留在3800元/㎡以下，第二周的均价甚至低至3600元/㎡左右。上周全市均价增长幅度较大，接近4000元/㎡，达到12月份销售均价的最高点，成为自10月份以来销售价格的一个全新突破。

据家园网数据显示，上周各个销售价格区间中，3000元/㎡以下的项目销售面积约占全市总销售面积的14%，3000—4000元之间的约占45%，4000—5000元之间的约占28%，而销售价格超过5000元/㎡以上的项目销售面积约占全市总销售面积的13%，较之前一周增长了近一倍（如下图），由此得知，全市高价项目销量的渐好成为影响全市销售均价上升的重要因素。

全市住宅类商品房均价在5000元/㎡以上的项目销售情况

另外，上周全市均价在5000元/㎡以上的项目销量超过140套，约42%为90㎡以下小户型。蜀山区、包河区和庐阳区都是高价项目的主要销售区域，销量超过130套；与此同时，这三个区域几乎包揽了全市所有均价在6000元/㎡以上的销售项目，共计售出38套，成为08年底商品房销售市场的一大亮点。

家园网：王先珍

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