家园短评：上周市场继续跨越千套销量小户型越来越风靡

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 447

上周（12.15—12.21）全市住宅类商品房各项销售指标较前一周都稍有下降（如下图），其中，销售套数1153套，较前一周环比下降7%，销售面积114197㎡，环比下降11%，销售金额42393万元，环比下降10%。

虽然各项销售指标都稍有下降，但全市总体销量仍维持在千套以上，另据家园网数据显示，截至12月21日，全市住宅类商品房平均日销量159套，较11月份日销量环比增长约28%，各个区域的销量中，包河区连续两周蝉联各项销售指标的冠军，上周销量就超过了450套，成为全市的销售主体。

上周（12.15—12.21）合肥市住宅类商品房销售面积与销售套数

而就在上周全市1153套的销量中，约43%为90㎡以下小户型，很多区域小户型更占据着很大的销售套数比例，其中，个别以小户型为主的销售项目销量甚至接近100套。人们的购房意向越来越倾向于小户型，从下图我们也可以看出，在住宅类商品房的销量中，平均每户的销售面积在不断缩小，上周就减少到了100㎡以下。

合肥市住宅类商品房平均每户销售面积持续缩小

小户型本身就具有宜居住宜投资的优势，加上上周国务院出台了关于二套房贷的“松绑”政策，对于小户型销量来说也产生了一定的影响。新政中规定：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策……在如今的市场背景之下，也许人们更愿意将自己的二套住房投资在小户型上。

家园网：王先珍

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