家园短评：上周小户型火爆畅销部分区域销量过百套

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 495

上周（12.15—12.21）合肥市住宅类商品房共计销售1153套，销售面积114197㎡，均价较前一周稍有上涨，约3712元/㎡，除包河区和新站区外，其他大部分区域销量都出现不同程度的下滑。但上周小户型在很多区域都火爆热销，相继占据着区域销售主体。

合肥市各区域住宅类商品房两周销售面积比较

包河区

作为上周各项销售指标都达到全市最高的包河区，其增长幅度也是最大的，销售套数较前一周环比增长约37%，销售面积环比增长约25%。上周销售的457套中，约 41%是90㎡以下小户型，其中，位于南淝河路与二环路交叉口附近的项目销量就接近100套，均价在3500元/㎡左右，另外还有一处位于马鞍山南路与太湖路交叉口附近的项目小户型销量超过15套，销售价格在5100元/㎡以上，是包河区高价小户型销售项目。

蜀山区

蜀山区上周销售面积约占全市总销售面积的14%，达到16224㎡，较前一周环比下降约31%，其中，约49%集中在黄潜望板块，约32%集中在潜山北路板块，蜀山北板块也占据了约12%。销售套数的约74%为90㎡以下的小户型，其中，蜀山区上周的两个主销项目都以小户型为主。一个位于潜山路与黄山路交叉口附近的热销项目，小户型销量超过80套，均价在4600元/㎡以上，而位于潜山北路板块的另一项目小户型销量也超过40套，均价在4200元/㎡左右。

新站区

新站区上周各项销售指标较前一周都有所增长，其中，销售套数148套，环比增长约31%，销售面积13160㎡，环比增长约31%，销售金额5132万元，环比增长约34%。其中，销售面积的约64%集中在站后板块，站前板块约占36%。该区域主销项目销量超过35套，约占该区总销售套数的24%，平均每户销售面积48㎡，均价在3600元/㎡以上。

家园网：王先珍

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