家园短评：上周全市销量增长29% 合肥救市政策仍在陆续出台

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-18 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 554

上周是税率新政执行的第二周，全市住宅类商品房共计销售908套，销售面积较前一周增长了29%，共计销售面积92301.01㎡，总体上销量开始有较为明显的回升，而合肥市也在近期连续出台了两项救市政策，给市场回暖增强了一定的信心。

除了救市政策的频频出新，上周全市销售均价的下跌可能也是销量增长的一个重要因素。据家园网数据显示，上周除滨湖区和庐阳区均价稍有上涨外，其他区域较上周相比或持平或下跌，全市总体均价下降了4%，新站区均价下跌了约450元，是全市九个区域中均价下跌幅度最大的一个区域（如下图）。

合肥市住宅类商品房部分区域两周销售均价对比

上周全市总销量集中在新站区、蜀山区和滨湖区，约占总销售套数的72%，其中，新站区增长幅度最大（如下图），销售套数教前一周增长了约3倍，也是上周全市销量增长的一个重要因素。

合肥市各区域住宅类商品房两周销售套数对比

作为税率新政执行的第二周，市场虽然有短时间的回暖现象，但并不意味着能持续下去，合肥在11月初曾出台规定：对农村居民首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)所缴纳的税费，由各级政府给予适当补助。而就在上周，合肥市再次出台两项救市政策，一个是自11月17日起，合肥市对缴存住房公积金职工家庭购买自住住房，在还清首次住房公积金贷款后，允许办理第二次住房公积金贷款；另外一个就是为吸引外地居民来肥购房而实行子女就近入学的政策。

新的救市政策的陆续出台，一方面会给市场带来一定的生机和动力，但也有可能会加重短时间内观望的气氛，购房者或许会继续等待更能惠及自己的政策，但不论怎样，新政对于市场和购房者还是利大于弊。

家园网：王先珍

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