家园短评：节后楼市销量翻三番各区涨幅明显

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-14 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 549

在经历了黄金周销售量大幅度下跌之后，上周（10.6——10.12）也就是节后第一周，合肥市住宅类商品房市场在走上坡路，从黄金周370套的总销售套数增长到上周的1194套，总销售面积达113208.86㎡，销售总金额46965.66万元，实现节后销售量的大跳跃。此外，各行政区销售量都有大幅度提升，个别行政区甚至从黄金周的几套增长到一百多套，涨幅十分明显。

其中，滨湖区仍以214套的销售量成为上周销售套数冠军，销售主力是新开楼盘。新站区199套紧跟滨湖区，较之前一周增长幅度也是最大，销售集中在站后板块。经济区的销售量在本周排名亦是非常靠前，其中平均面积70平米的户型占据了该板块销售量的57%，中小户型体现出了广阔的市场。高新区和政务区的销售主力主要是在黄金周期间给出优惠幅度非常大的项目，看来开发商和购房者做的准备都体现了他们的价值。

黄金周期间，开发商开展了很多优惠活动，旨在加强人气，为节后市场积蓄力量，从这节后的第一周的数据来看，优惠活动确实在一定程度上刺激了市场，但是还没有形成大规模的跟风行为，除经济区和滨湖区外，其余均价都在4000元/㎡以上，并没有出现普降的局面。总体来说，各区都有不同程度的增长，各个行政区都在齐头并进，形势一片大好。

今年节后一周销售套数为1194套，黄金周为370套，环比增长了69%，而07年是环比增长了72%，情况十分相像，看来，节后市场还是会有所改观的。虽然“金九银十”的频频遇冷，让合肥的房地产市场提前进入了冬季，但是寒冬还是暖冬，我们还得看市场的变化。

上周央行再次下调利率，试图再次刺激市场，引导市场理性回归，给房地产市场一次解冻的机会，“银十”已经过去一半，节后作为市场复苏的一个重要阶段，会给后期市场很大的影响，合肥的房地产市场亦是如此，上周的销售数据就是个很好的例证。

家园网：王先珍

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