2015合肥楼市年中报暨合肥房地产龙虎榜-合肥家园网

导读：2015年上半年的合肥房地产市场，面对市场调整的严峻考验，有的房企应对积极，灵活变换营销对策；有的房企稳中求胜。由于库存的积压和二手房市场的冲击，上半年的新盘入市同比出现下滑，然而区域价格战明枪暗箭血拼愈加激烈，破8、破9，过万房源频现！在严酷的市场竞争中，只有真正有实力的房企才能走到最后、笑得最好。2015年7月9日，合肥家园网联合安徽商报权威发布《2015合肥楼市年中报暨合肥地产龙虎榜》，为大家揭晓2015年上半年合肥“楼市大赢家”。

根据合肥家园网发布的《2015年合肥市网上商品房市场半年报》显示：2015年上半年合肥市新批准预售商品房屋面积935万平方米，环比下滑2.1%；网上销售备案各类房屋销售面积769万平方米，环比增长2.3%；商品房销售均价7829元/平方米，环比下滑0.3%。整体市场供求价与2014年下半年基本持平，但与2014年上半年及其前期相比波动明显。

历史数据显示，2014年上半年合肥新批准预售商品房屋面积1074万平方米，网上销售面积879万平方米，而较早的2013年下半年，合肥新批准预售商品房屋面积1299万平方米，网上销售面积1014万平方米，2015年上半年供应面积和销售面积与2014年上半年及其前期相比呈下滑趋势，波动较为明显。[详细>>>]

据《报告》显示，2015年上半年合肥市新批准预售住宅类商品房63602套，面积642万平方米；备案62750套，面积642万平方米，整体住宅类商品房市场供求基本持平。住宅政策利好对商办市场分流明显，商业、办公及其他物业市场基本均供过于求。 [详细>>>]

2015上半年新批预售商业类商品房125万平方米，同比下滑44.2%；备案面积68万平方米，同比下滑24.7%；销售均价11091元/平方米，同比增长15.4%。2014年起商业市场供需均处下降通道，均价则受到专业市场集中备案的影响，成交面积与成交均价均出现了较大幅度波动。[详细>>>]

2015上半年新批预售办公类商品房96万平方米，同比增长357.1%；备案面积39万平方米，同比增长2.6%；成交均价7328元/平方米，同比下滑5.0%。通过数据不难看出，合肥办公类商品房市场供应波动幅度较大，但成交量与成交均价平稳运行。另外，专业市场集中备案，甲级办公产品占比有限，整体均价大幅走低。

据统计，2015年上半年合肥外围区域办公类商品房供应相对集中，新站、包河等多区域供过于求。合肥整体办公类商品房备案量均小于入市量，其中滨湖及新站微办公产品热销，备案相对集中；甲级办公产品集中的政务区以及蜀山、庐阳等早期办公集中区域，均价处于市场高位。[详细>>>]

注：
1，合肥商品房网上备案系统自2005年6月份开始运行，上文中的数据统计时段为：2015年1月1日—2015年6月30日，以合肥家园网（www.hfhome.cn）网上商品房的交易数据为主要统计来源；
2，本专题中商品房、住宅、商业及办公统计口径为合肥市区+三县数据。