摘要：引导社区采取与业委会建立共管账户等方式，加强对小区公共收益的监督。

为增强小区自治水平，规范业委会运行，在安徽省十四届人大一次会议闭会期间，有人大代表提出建议对新当选业主委员会成员开展业务培训。10月7日，安徽省住建厅答复表示，我省将通过加强业委会人选把关、规范运行、促进履职等多方面举措，来实现物业管理水平和居民满意度“双提升”。

去年，安徽开展“皖美红色物业”建设三年行动，明确了促进和规范业委会履职具体措施。2023年在住宅物业管理服务专项行动中，又提出“整治业委会履职不到位”“提升业委会履职规范化水平”等内容。

为了加强业委会人选把关，安徽要求进一步完善业委会组建、换届工作规程，充分发挥街道对业委会组建、换届工作的领导作用，规范组建、换届工作程序和步骤，对人选推荐、资格审查等重要环节严格监管。

人选推荐上，赋予社区对业委会成员的人选建议权，把“两代表一委员”、机关企事业单位党员、符合条件的社区“两委”成员及社区工作者等作为建议人选向业主推荐。资格审核上，建立业委会成员资格联审机制，由街道牵头，社区党组织、纪检监察、公安、物业主管部门等部门共同参与，对照负面清单严格审核把关。目前，安徽有地市已出台文件，明确存在欠缴物业服务费、物业专项维修资金、违规搭建等行为人员不得进入业主委员会。

为了规范业委会运行，安徽加快落实信息公开制度。一方面，推动业委会公开透明履职，指导督促定期公开业委会决定，通报物业共有部分收益和使用分配、专项维修资金账面余额和增值收益、业主大会和业委会工作经费收支情况。同时，引导社区采取与业委会建立共管账户等方式，加强对小区公共收益的监督。

对业委会成立后不能正常履职的，社区及时干预，要求业委会及时整改，对拒不整改或整改不到位的，居委会在经业主大会委托后可代行业委会相应职责，同时及时报告街道并配合推动业委会换届改选，并加大对业委会成员违法违规行为的查处力度。开展业委会委员换届和业委会主任离任经济责任审计，业主反映强烈的开展专项审计。

此外，推动各地建设信息化表决平台，为业主参与物业管理相关事项的决策提供便利，解决长期以来困扰业主委员会成立过程中的“召集难、投票难、质疑多”的问题。

截至目前，全省已组建业主委员会（含物业管理委员会）11180个，组建率76%，较2022年底提升18个百分点。下一步，省住建厅将围绕物业管理存在的突出问题，集中开展整治提升攻坚行动，边解决突出问题边建章立制，促进物业管理水平和居民满意度“双提升”。

责编：杨奉娇