合肥市业主大会和业主委员会指导规则公开征求意见
合肥家园网 www.hfhome.cn 2023-08-01 09:43:36 来源: 合肥在线-合肥晚报 点击量: 3739
摘要:征求意见稿指出,符合下列条件之一的,应当召开首次业主大会会议:已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十的;首批物业交付满三年的。
业委会换届和离任可委托第三方审计
业主大会决定以下事项:确定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;选聘、续聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;筹集和使用专项维修资金;改建、重建建筑物及其附属设施;依法改变共有部分的用途或者利用共用部分进行经营以及所得收益的分配与使用等。
业主不按规定缴纳专项维修资金、物业服务费等费用,或者实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约或业主大会议事规则中对其被选举权的行使予以限制。
征求意见稿提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台开展业主大会表决。
此外,合肥市创新性地推进建立业主委员会换届审计和业主委员会主任离任审计制度。业主大会可以组织或者委托第三方开展审计。审计发现问题的应当依法追究责任人责任,发现涉嫌违法犯罪的,依法移交司法机关。
责编:杨奉娇
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