摘要：房屋空置率为7.1%，连续5个月下降。

合肥6月71个长租公寓项目签约套数环比增长33.3%；房屋空置率为7.1%，连续5个月下降；签约租赁用房租金环比上涨3.1%，连续三个月上涨……7月20日，合肥市住房租赁协会发布合肥市集中式长租公寓市场6月月度运营简报。

签约套数环比增长33.3%

6月，合肥71个长租公寓项目签约租赁用房1932套，环比增长33.3%。毕业季以及因疫情等因素导致部分推迟的就业季需求双重叠加，租赁需求不断增长，租赁市场开始进入一年之中最火热的成交高峰期。从签约套数分布来看，50.7%的项目签约套数在10-40套之间，占比最高；其次为10套以下，占29.6%。

6月，71个长租公寓项目退租1396套，环比增长14.8%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租306套；其次为庐阳区和蜀山区，分别退租225套和185套；新站区退租最少，仅退租42套。与上月相比，除包河区退租减少外，其余区域都增加。其中高新区和经开区退租套数增加较多。

房屋空置率为7.1%，连续5个月下降

6月，71个集中式长租公寓项目房屋共空置5.06万平米，空置1230套；整体空置率7.1%，环比下降2.4个百分点，连续5个月下降。租赁旺季到来，项目空置率不断下降。

从具体项目来看，6月有14个项目满租，满租项目数较上月增加5个。从区域来看，6月空置率最低的区域是四县一市和蜀山区，空置率都为1.3%；其次为新站区和包河区，空置率分别为2.1%和3.1%；滨湖新区空置率依旧最高，为20%。与上月相比，七区空置率下降，两区上升。蜀山区空置率下降幅度最大，环比下降5.0个百分点；此外，空置率下降较多的区域还包括包河区和瑶海区，分别下降4.9和4.0个百分点。

单平米租金环比上涨3.1%

6月，签约租赁用房租金环比上涨3.1%，连续三个月上涨。31%的项目单平米月租金在50元以上，环比上升4.2个百分点；33.8%的项目在40-50元之间，下降2.8个百分点；14.1%的项目在30元以下，下降1.4个百分点。

40.9%的租客套均租金在1000-1500元之间，环比下降14.1个百分点，下降幅度最大；46.3%的租客套均租金在1500-2000元之间，上升11.7个百分点；8.3%的租客套均租金在1000元以下，4.5%的租客套均租金在2000元及以上，占比相对较低。

租赁期限变短，18-30岁租客占76.2%

6月有35.8%的租客租赁期限在6-12个月之间，占比较上月下降3个百分点；28.4%的租客租期在3-6个月之间，占比下降4.9个百分点；32.8%的租客租期在3个月及以内，占比上升8.2个百分点；3%的租客租期超过12个月，占比下降0.3个百分点。

从性别来看，6月男租客环比增长29.3%，女租客环比增长31.9%；女性租客占41.3%，环比上升0.5个百分点。从区域来看，本月庐阳区女性租客占比最高，占52%，是所有城区中唯一女性占比超过一半的区域；其次为蜀山区和瑶海区，分别占44.8%和44.4%；新站区女租客占比最低，仅占20.2%。

从年龄段来看，6月18-30岁租客占76.2%，环比下降4.4个百分点，占比仍远超其他年龄段；31-45岁租客占20.3%，环比提升3.3个百分点；46岁及以上租客仅占3.4%，较上月提升1.8个百分点。

责编：杨奉娇