摘要：有人说，2018年看改善，2019年看高端。而随着土地的稀缺，产品的升级，TOP系频出的时代来临了。但是，何种TOP系才符合高端人居的诉求？

有人说，2018年看改善，2019年看高端。而随着土地的稀缺，产品的升级，TOP系频出的时代来临了。但是，何种TOP系才符合高端人居的诉求？很简单：

1、城市价值，庐阳区醇熟城央；

2、高端资产，城市型、资源型别墅；

3、造墅口碑，万科多年造墅经验。

这也是万科森林公园TOP序列自发声以来，受到全城持续聚焦的根源。它正从地段、环境、居住空间、城市配套、产品系等多个维度，攀上了价值高峰。

一种现状

高价值资源型别墅供不应求

城市别墅，每个精英的梦想。只因城市别墅代表的，是一种更好的生活方式。但是，受土地资源稀缺制约，高品质、高价值资源型别墅是极难寻觅。

一方面，大多数别墅产品处于城市边缘处，目前市场上的城市型别墅项目屈指可数，更因为别墅总价过高，通常是“金字塔尖”的少数派游戏。另一方面，随着国家“限墅令”的升级，合肥主城区低容积率产品越来越少，万科森林公园即将面世的最后一个低密土地容积率仅为1.4，远低于合肥九区三县2018年出让的涉宅用地平均水准，在当下楼市是真正的隐贵资产。

不仅如此，随着合肥上升国家级战略，人口突破800万大关，主城区变得更加寸土寸金，未来打造别墅的概率将不断缩减。根据金刚石的数据统计，合肥市2019年上半年别墅供应量在总住宅供应中的占比仅在1%左右，随着高净值人群对别墅需求的提高，万科森林公园城市型别墅的稀缺价值将越来越凸显。

四种思维

万科森林公园攀登价值高点

作为万科森林公园2019年TOP序列作品，究竟有什么出类拔萃的特性？

一、居住资产升级：从住宅资产到别墅资产

在主城区买房，是无数人的梦想。在主城买别墅，是城市塔尖人群的终极目标。在主城区二环内，医疗、教育、交通、公园等难再复制的醇熟配套背景下，万科森林公园TOP序列城市别墅的出现，更是满足城市塔尖人群的需求。

二、居住环境升级：从熙熙攘攘到隐秀城央

对大多数人而言，小区的绿化仅是起到弥补城市喧闹的作用，而万科森林公园作为城市型别墅，坐落于约2400亩庐州公园前排，其自然资源的享有，更胜于他处。

三、居住目标升级：从改善置业到终极置业

当人们需要更宽阔的生活空间和居住尺度，当生活品质到圈层需求逐步升级，当高净值客群的资产积累达到一定峰值，一个契合全方位社交需求的城市型、资源型别墅产品，便成为城市塔尖人群追求的终极置业目标，这亦是塔尖人群推动城市结构升级的法则。

四、居住品质升级：从规模打造到产品打造

作为城市建设者的先驱，万科品牌一直备受关注。万科森林公园是目前主城区域中体量较为庞大，超百万方的“综合住区”作品。回顾万科森林公园在主城的历史，规划有高层、洋房、大平层、叠墅等产品，配套上涵盖社区商业街、区域商业中心、庐州公园、全龄段教育学校，而万科的产品塑造却不仅将视野局限在城市封面和人居品质层面。历经7年研磨，万科森林公园深刻理解城市和居者需求，正以TOP序列作品，引领人居革新、区域价值的走向。

城市的理想是丰盛的，这里的丰盛体现在城市的多元配套上，也体现在城市能够不断迎合居者需求的不断改变上。万科森林公园正在用城市的天赋和土地的价值打造着属于合肥乃至全国人居金字塔尖生活方式，用新生代的城市人居——TOP序列产品，攀登人居塔尖，实现人与城市的升级。

万科森林公园TOP序列，仅此58席塔尖作品，革新将至，敬请期待。

责编：杨奉娇