合肥房价“涨声”响起来 楼市真回暖还是假繁荣?
合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-04-11 14:47:48 来源: 安徽网 点击量: 4048
摘要:“现在合肥的房子‘门槛’高得很,看房看得心发慌。”春节过后,合肥市民梁先生一直在看房,打算为即将毕业的儿子购置一套小三居。
【分析】合肥房价涨跌几何?
从国家统计局的数据来看,去年7月以来,合肥新建商品住宅价格同比涨幅连阴数月之后首度转正,此后一路连续上涨;环比来看,也呈现持续小幅上涨,不过幅度并不大。除了去年8月份涨幅达1.6%,其余月份涨幅均在1%以下。
而从市场来看,最近以来,开发商喊话“涨价”,更多地表现为市场低谷期释放的折扣优惠信息收回,在备案价格上并未明显体现,但购房者实际置房成本仍有上涨,这也让购房者产生一些担忧心理。
土地市场传导出来的信息也影响到购房者。3月下旬,合肥土地拍卖呈现回暖迹象,几宗地引发开发商积极竞买并最终以较高价格成交,这引发人们对于楼市回暖反弹的想象。为了保障楼市稳定健康发展,近期合肥土地供应大幅增加,比如 4 月份截至目前已计划推出37宗地,其中30宗为居住地块,这将增大市场住房供应,进一步平衡供需关系。
日前,合肥房产部门更是发布通知,严打哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚假宣传、强制搭售,正是为了规范房地产市场销售,缓解市场恐慌情绪。市民如果发现有开发商存在上述现象,可及时向合肥市房产部门反映。
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责编:丁冬雪
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