25家房企业绩过千亿后半个月开启冲刺模式

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-12-13 10:23:42 来源：北京青年报点击量： 4113

摘要：还有半个多月的时间，2018年度开发商的销售大戏就要落下帷幕。最近，开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”。

难改资金压力大的现实90%中小房企或退出地产项目

今年下半年以来，受困于市场转冷，房企并购整合频繁，有超过30家中小地方性房企股权和债券通过产权交易平台挂牌转让。上市公司方面，相关数据显示，今年6月以来，上市公司共计发起了46起标的资产为地产行业的并购，披露交易规模达到489亿元。克而瑞数据显示，截至11月，销售超过千亿的房企已有25家，到年底可能会超过30家，同比去年几近翻倍。其他各梯队的销售金额入榜门槛，也明显提高，行业集中度进一步提升。有业内人士认为，房地产市场朝着“寡头化”趋势发展，90%的中小房企将会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。

Wind数据显示，截至12月9日，目前已经有20家房企公布了全年业绩预告，这20家房企主要为中小房企。预计预喜的企业数目达到了11家，占比仅为55%。整体来看，项目储备丰富的房企业绩仍然表现良好，深深房A、广宇集团、金科股份等公司预计全年净利润同比增速均接近或超过50%以上。而部分项目储备不足或项目交付时间不确定的房企则面临业绩增速下降或下滑的风险。中房股份预计全年业绩首亏，主要是由于公司主营房地产业务可销售房屋减少。

对此，新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷近日在北京参加论坛时就预计，未来房地产市场将迎来寡头时代。他认为，从2017年起，房企之间的并购与竞争还是分散的竞争，低集中度的竞争，但在2018年之后，到2020年，房地产市场将迎来一般寡占型的竞争，行业资源将向排名前二十甚至前十的企业集中。

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