摘要：还有半个多月的时间，2018年度开发商的销售大戏就要落下帷幕。最近，开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”。

年底集中推盘冲刺

11月的最后一天，期待已久的佑安府项目开始了选房，这个位于南二环的项目以9万元左右的价格开盘，本身开盘价格已经低于周边昆仑域的最新房源，而且还有89平方米的两居室可供选择。但遗憾的是，这个曾被认定将日光的项目，实际上开盘当天并没有日光，仍有部分户型可选。

佑安府之后，位于丰台区西局的西城天铸也传出了结束验资，12月中旬开盘的消息，这个有港资九龙仓开发的项目，周围均是像西府大院、西宸原著这样的顶级豪宅。

不仅是限竞房，共有产权房也在年底迎来了爆发期。西四环共有产权房玉景阳光即将公开摇号，均价35000元/平方米。该项目位于石景山区玉泉西一路(长安街以北)，一直以来都以长安街旁的共有产权房作为宣传口号。项目共452套，通过购房资格审核家庭达11864户。此外，海淀区的共有产权房永靓家园也要选房了，时间定于2018年12月19日至24日，一共2000多套。

一时间，一度稀缺的房子，稀缺的位置，在2018年里好像处处过剩。

北京中原地产的数据显示，截至12月12日，限竞房已经入市项目31个，共41期，合计提供了19327套住宅，但目前的网签只有3693套，刨去网签数据比实际签约要滞后的因素，从平均数据看，实际销售也只去化了40%左右。

而共有产权房供应更多，数据显示，截至12月12日，北京入市的共有产权房年内多达29个项目，提供房源32446套。也就是比2017年5个项目3752套上涨了765%。

不难看出，北京楼市的新房供应在2018年彻底进入供应井喷时代，共有产权、限竞房的大量入市，使得市场出现了严重的供应增加，库存开始明显上涨。

责编：丁冬雪