合肥租房平均房租24元/月政务区达35.6元

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-11-08 11:23:51 来源：安徽网、搜狐智库点击量： 4231

摘要：近日，安徽省清源房地产研究院(由省住建厅主管，省房地产协会等单位共同开办)对合肥市住宅租赁市场进行了专项调研，报告显示，合肥市住房租赁市场发展较好，出租房源月均租金1479.5元，且未来上涨压力不大。

很多城市房租超过居民收入30%

中国人民大学国发院城市与房地产研究中心主任况伟大表示，很多城市的住房租金水平相当高，已超过居民收入的30%。

在国外，如果这一比例超过30%，就会面临着租不起的问题，银行不会再发放贷款。但中国这一比例可以达到50%，中国人的承受能力比其他国家强一些。

关于很多城市房租持续上涨的原因，况伟大表示，长租公寓入场争夺房源的确抬高了房租。“因为目前我们的租售比非常大，导致了租赁的回报率比较低。这些租赁机构通过垄断房源，从而对租金产生定价权，才能获取高回报，这是为什么长租公寓要去抢房源的原因。”

此外，况伟大表示，房租上涨还与中低端租赁房数量减少有关。中低端房源供给的减少与长租公寓的入场是抬高房价的主要原因。最后，市区与郊区的住房结构失调与毕业、开学季等季节性原因也是导致房租上涨的原因，但影响并不太大。

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