楼市关键信号：多地产商被曝“裁员”、资金链紧张！

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-08-25 19:32:39 来源： 21世纪经济报道点击量： 4275

摘要：2018年以来，随着地产调控步入深水区，市场集中度也一再提升，房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。其中，最大的表现是，多家房企先后被曝出“裁员”事件。

三大趋势值得关注

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，房地产行业正经历着“焦虑”期，这个阵痛持续期可能会超出很多人的想象。未来有几个趋势值得关注：

其一，房企的并购将成为一种主流，除了股权并购，资产收购和项目收购的占比会进一步提升。从今年来看，融创20亿收购了海航地产两个公司，泰禾7.7亿元受让华侨城持有的北京侨禧51%股权；

其二，规模化带来的资源聚集效应会越来越明显。包括客户资源、金融资源、供应商资源、人才资源、政府支持等都会更大幅度向规模房企倾斜；

其三，多元化发展以及战略转型，将是阵痛期房企主动出击的选择，多元化发展是房企应对洗牌阵痛之下的一种选择，机遇与挑战并存。机遇在于，多元化能培育房企的新增长极。挑战则在于，房企转型机会成本很大，成功的几率却较小。

同策研究院总监张宏伟亦表示，裁员只是初步表现，接下来就是市场深度调整，市场会出现大范围大幅降价。这极有可能会从过去房价上涨比较快且幅度较高的城市率先开始，然后蔓延到全国一二线城市。

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