合肥既有住宅加装电梯先弄清四大问题

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-29 10:06:16 来源：江淮晨报点击量： 14126

摘要：随着合肥加速步入老龄化社会，以多层住宅为主的老旧小区加装电梯的呼声越来越高，成为民生热点之一。

加装一部电梯到底需要多少钱？

“每个加装电梯的住宅楼结构不同，加装电梯时设计不同，因而费用则需要根据不同的设计、品牌选定，有不同的价格。”房产部门相关负责人表示。

业内人士告诉记者，综合市场上的现状按照合肥的外挂电梯加装行情来看，电梯的材质、品牌、型号、井道材料及装挂方案都将造成价格上的差异。目前，大约需要45-55万左右的总预算，后续维护保养费用大约在3000元/年。

蜀山区林业小区3号楼2单元是我省首个试点运行的“老楼加装电梯”项目，以这个项目为例，该单元加装电梯时，1楼是商铺，2楼不使用电梯，因此这两层楼的业主不承担费用，从3楼到6楼，每户业主分摊1.1万元到5万元不等。

到底如何分摊这笔钱呢？草案中提出既有住宅加装电梯所需资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。以六层为例，可参照以下方式，1层和二层不出资金，三层、四层、五层和六层按照1：2：3：4的比例进行分摊，这并非强制比例，实际中可以根据情况调整。

试点期间，政府给予每部电梯25万元的资金定额补助，市、区各分摊一半。

安装在哪里需走哪些程序？

电梯安装必然要占据整个单元的公共部位。不过，加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主产权面积，不再办理不动产登记。

申请程序目前来看问题不大，从蜀山区到合肥市都明确了申请的各个步骤和需要哪个部门配合等。

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